Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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Immobilienbewertung Berlin

Was ist der genaue aktuelle Wert Ihrer Immobilie? Welchen Verkaufspreis können Sie mit Ihrem Objekt oder Ihrem Grundstück realistisch erzielen? Wann ist der richtige Zeitpunkt, um die Immobilie anzubieten, und bei welchem Angebot sollten Sie zugreifen? Gerade in der heutigen Zeit, in der der Immobilienmarkt so viele Möglichkeiten bietet – sowohl des Profits als auch des Verlustes -, ist es für Eigentümer unerlässlich, den Immobilienwert möglichst genau und realitätsnah zu bestimmen. Wir erstellen für Ihr Eigentum in Berlin und Umgebung - ob Wohnung, Haus oder Grundstück - seriöse Wertermittlungen und beraten Sie beim Verkauf.

Profitieren Sie von fachmännischer Expertise
Online-Bewertungen von Immobilienportalen sind zwar allgegenwärtig, doch produzieren Sie kaum verlässliche Aussagen zur Wertermittlung und somit über einen marktgängigen Immobilienwert. Eine seriöse Wertermittlung durch einen Immobilienfachmann ist immer von Vorteil, denn nur mit ein paar Klicks kann kaum ein Immobilienwert ermittelt werden, mit dem Sie realistisch am Markt bestehen können. Eine unrealistische Wertermittlung birgt für Eigentümer durchaus Risiken. Selbst wenn ihnen Faktoren wie z. B. die Lage, die nachbarschaftliche Infrastruktur und die Ausstattung des Objekts bekannt sind, laufen Eigentümer ohne ein fundiertes Wertgutachten Gefahr, bei der Festlegung des Verkaufspreises und anderer Modalitäten bares Geld zu verschenken. Kein Online-Rechner kann bei der Wertermittlung die Marktkenntnis eines Immobilienfachmanns ersetzen. Wir können Ihnen schnell und fundiert Auskunft darüber geben, ob z. B. der Wert Ihres Baulandes von einer Verknappung profitieren und Erlöse erzielen kann, die über dem Bodenrichtwert liegen. Welche Website kann das schon?

Bleiben Sie realistisch

Auch der Investitionsbedarf von Immobilien wird nicht selten falsch eingeschätzt oder gar vollkommen verkannt. Bei Altbauten legen potenzielle Käufer für gewöhnlich Wert auf den Zustand und die besonderen Eigenschaften der Installation, von Gas, Wasser und Elektrik, sowie der Isolierung von Fassaden und Fenstern. Mitunter sind Ausstattungsmerkmale, die zu früheren Zeiten als wertsteigernd galten, heute eher wertmindernd, da ein zukünftiger Käufer darin eher die Kosten für Sanierungsmaßnahmen sehen könnte. Durch unsere tägliche Praxis im An- und Verkauf von Immobilien und in der Erstellung von Wertgutachten kennen wir die aktuellen Präferenzen von Käufern sowie deren Kauf- und Verhandlungsverhalten und können die Eigenheiten Ihres Objekts seriös in eine Wertermittlung einfließen lassen. Auch der Energieverbrauch hat einen nicht zu vernachlässigenden Einfluss auf die Wertermittlung und die Preisvorstellungen des Käufers. Wir helfen Ihnen gerne bei der Entscheidung, ob sich etwaige Bau-, Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen noch vor dem Verkauf lohnen, oder ob man diese besser als Abschlag in den Immobilienwert einpreist.

Wann sollte ich verkaufen - und wie?
Mitunter lässt sich ein Objekt oder ein Grundstück nicht verkaufen, weil es zu teuer ist. Dies kann mittelfristig teurer werden, als den Immobilienwert gleich zu Anfang etwas niedriger anzusetzen. Objekte, die zu lange am Markt sind, werden von Marktbeobachtern durchaus registriert und erschweren dem Verkäufer manches Mal die Verkaufsverhandlungen, da Rabattforderungen gestellt werden. So heißt es nicht selten: „Sie werden es zu dem Preis doch eh nicht los“ – und schon ist ihre Verhandlungsposition geschwächt. Zu langer Leerstand kann folglich wertmindernd sein. Natürlich können Eigentümer bei der Wertermittlung auch zu niedrig ansetzen oder einfach zur falschen Zeit anbieten und dadurch riskieren auf viel Geld zu verzichten. Nicht nur das wann, auch das wo und wie des Verkaufsangebotes spielen eine wichtige Rolle.

Holen Sie sich Unterstützung

Wir beraten Sie zu allem, was im Nachgang zu einer Verkaufsentscheidung zu beachten ist. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung im Führen von Verkaufsverhandlungen und helfen Ihnen, die wichtigsten Punkte zu beachten, um späteren Streit und unnötige Diskussion zu vermeiden. Natürlich helfen wir Ihnen auch, Interessenten bereits vorab zu qualifizieren und Ihnen durch eine gewissenhafte Vorselektion Zeit und Ärger zu ersparen. Wir sind für Sie da!

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MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

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