Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Zu Hause fühlen - umgeben von Wald und Wasser

12527 Berlin

Objekt ID
7072
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2005
Adresse
12527 Berlin
Wohnfläche
ca. 110,00 m2
Grundstück
ca. 425,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Verkauft
Ja
 
Preis
235.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Das im idyllischen Karolinenhof gelegene, freistehende Einfamilienhaus, wurde im Jahre 2005 in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise, auf einem pflegeleichten Grundstück mit Carport und Garage errichtet. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die straßenabgewandte Eingangstür und befinden sich in der Diele des Hauses. Im Erdgeschoss wurde ein tagesbelichtetes Gäste-Bad mit Dusche und eine Abstellkammer in den Grundriss integriert. Der Wohn/-und Essbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. In Verbindung mit der offenen Holzbalkendecke und dem Kamin wird ein rustikales Raumklima geschaffen, welches an kalten Wintertagen zum gemeinschaftlichen Verweilen einlädt. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Die Küche bietet angrenzend praktisch eine Speisekammer. Über den lichtspendenden, gläsernen Erker gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Natursteinterrasse, von welcher man die Kinder beim Spielen im Garten beobachten kann. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und das tagesbelichtete Wannenbad. Im Arbeitszimmer befindet sich eine Ausschubtreppe, über die Sie in den gedämmten Dachboden gelangen. In diesem ist die Junkers Gas-Zentral-Therme mit 120 Liter Warmwasserspeicher installiert. Die Fenster im Ergeschoss sind 3-fach-verglast, mit abschließbaren Fenstergriffen versehen und bieten somit optimalen Wärmedämm/- und Einbruchschutz. Die Innenwände sind verputzt und modern ohne Tapete gestaltet. Das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jedes Zimmer separat regelbar ist. Das Erdgeschoss wurde mit beigefarbenen Fliesen versehen, die Wohnräume des Obergeschosses mit einem ansehnlichen Laminatfußboden. Dieses Heim ist optimal geeignet für junge Familien, die ohne viel Arbeit ein grundsolides und modernes Haus vorfinden und zeitnah beziehen möchten. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Karolinenhof am westlichen Ufer des Langen Sees. Eingebettet von diesem und dem Berliner Stadtforst ist diese Gegend sehr naturnah und idyllisch gelegen. Die um das 1900 Jahrhundert entstandene Villenkolonie wird durch die Straßenbahnlinie 68 mit dem S-Bahnhof Grünau verbunden, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dieser erreichen. Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 20 Minuten zum Flughafen BER und zum Autobahnanschluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahe gelegenen Stadtteilen Schmöckwitz und Grünau. Diese Lage birgt großes Potential, da sie sehr idyllisch ist und dennoch einen super Anschluss an das Verkehrsnetz bietet!
 

Ausstattungsbeschreibung

- Carport
- Garage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 157,60 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2005
Energieausweis gültig bis: 10.11.2025
Energieausweisdatum: 11.11.2015
 

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