Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,40 von 5 Sterne | 635 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Wohlfühlflair - Lebe lieber modern

12526 Berlin

Objekt ID
7313
Anzahl Zimmer
Baujahr
2005
Adresse
12526 Berlin
Wohnfläche
ca. 116,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 473,00 m2
Befeuerung
Elektrobefeuerung
Immobilienzustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
320.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie in Berlin – Bohnsdorf zum Erwerb anbieten können. Die gepflegte, freistehende Stadtvilla wurde im Jahr 2005 auf einem pflegeleichten Grundstück mit Carport errichtet. Im Erdgeschoss fügen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die halboffene Küche mit Einbauküche, ein Gäste – WC und ein Hauswirtschaftsraum in den Grundriss ein. Das Obergeschoss wurde mit zwei Schlafzimmern, einem halben Arbeits/- oder Gästezimmer, sowie mit dem tagesbelichteten Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche versehen. Durch die zwei Fenster wirkt das Bad geräumiger und ist lichtdurchflutet. Das Treppenhaus ist mit einem Oberdachfenster ausgetstattet und sorgt so für eine, helle Atmosphäre im Flur und Treppenbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht , durch das Doppelfenster, einen weiten Blick über das Grundstück. Durch das große Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte und überdachte Terrasse sowie in den wunderschön angelegten Garten. Das Haus wird über eine umweltfreundlcihe Erdwärmepumpe beheizt. Die Räume sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Gern laden wir SIe zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
 

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich an einer befestigten Seitenstraße. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 5 Autominuten Fahrtzeit erreicht. Ein großes Einkaufszentraum mit zahlreichen Geschäften lädt zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Des Weiteren fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an 2 großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie derzeit in der Einflugschneise des Flughafens befindet.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Carport
- Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Oberdachfenster im 1.OG
- Kamin
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden im Erdgeschoss
 

Informationen

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2005
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchssausweis
Energiekennwert: 44 kWh
Heizungsart: Erdwärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2005
Energieausweis gültig bis: 26.05.2027
Energieausweisdatum: 27.05.2017
 

Wohlfühlflair - Lebe lieber modern

12526 Berlin

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