Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Vom Traum – Zum Raum! Hochwertige Stadtvillen im Erstbezug

15713 Königs Wusterhausen

Objekt ID
7571
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2018
Adresse
15713 Königs Wusterhausen
Wohnfläche
ca. 142,00 m2
Grundstück
ca. 830,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Luftwasserpumpenbefeuerung
 
Preis
286.000,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Beschreibung

Die modernen Stadtvillen werden auf zwei großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstücken, mit jeweils ca. 830 m², errichtet. Eingebettet zwischen Crossinsee, Seddinsee und Wernsdorfer See fühlen sich die Anwohner in diesem Wohngebiet rundum wohl. Die Liegenschaften werden real geteilt und von einem renomierten Bauträger mit diversen Referenzen bebaut. Die Stadtvillen werden über eine Wohnfläche von ca. 142 m² verfügen und sich jeweils in 5 Zimmer aufteilen. Das Haus wird unter den Prämissen des KfW 70 Standards und unter Berücksichtigung der Novellierung der Energieeinsparverordnung 2018 erstellt. Das Außenmauerwerk ist hochwärmegedämmt und mit einschaligen Porenbetonsteinen gemauert, das Dach wird über 240 mm mineralische Zwischensparrendämmung (WLG 035) verfügen und mit anthrazit farbiger Edelengobe eingedeckt. Abgerundet wird die effiziente Bauweise durch die Dreischeiben-Isolierverglasung mit einem Wert von Ug 0,7 W/m²k. Das gesamte Raumkonzept wird sehr offen und lichtdurchflutet gestaltet. Der Kaufpreis beinhaltet folgende Leistungen nicht: Medienanschlüsse am Haus, Oberputz Fassade, Maler, Estrich, Bodenbeläge, Fliesen, Heizung & Sanitär, Innentüren, Trockenbau an den Sanitärverkofferungen. Der Bauträger bietet an, diese Leistungen als Ausbaupaket für 60.000,- € auszuführen. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit diese Positionen selbst zu vergeben. Die Bauleistungsbeschreibung erläutert die Ausstattung, diese übersenden wir Ihnen auf Wunsch gern. Die präsentierten Bilder dienen lediglich der groben Orientierung der Architektur. Nach erfolgter Außenbesichtigung der Lage und Umgebung Ihrerseits, vereinbaren wir gern einen persönlichen Gesprächstermin in unseren Räumlichkeiten und in den Räumlichkeiten des Eigentümers und Bauträgers. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird bei Bauabnahme an die Käufer ausgehändigt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
 

Lage

Im Landkreis Dahme - Spreewald, nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins, liegt der Ort Wernsdorf, in wald- und wasserreicher Umgebung. Das Gebiet von Schmöckwitz/ Wernsdorf zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Berliner. Wernsdorf ist durch seine Lage am Krossinsee ein beliebtes Erholungs- und Wohngebiet. Ein Badestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In kürzester Zeit erreichen Sie Berlin mit komplettem Dienstleistungsangebot. Über das Adlergestell gelangt man in ca. 40 Minuten zum Alexanderplatz. Das Einkaufszentrum Müggelpark ist ca. 6 km entfernt. Der Bus ist fußläufig, ganz in der Nähe erreichbar. Das geplante Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wernsdorf und in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise KfW 70
- Dreischeibenisolierverglasung
- zum Garten im Erdgeschoss großzügiges 3m breites bodentiefes Hebe-Schiebetürenelement mit elektrischer Raffstoreanlage
- im Erdgeschoss haben alle Fenster einen elektrischen Aufsatzrollladen mit Aluminiumpanzer
- Außenfensterbänke pulverbeschichtete Aluminium-Systembänke
- Innenfensterbänke in Naturstein aus Granit
- geradläufige Innentreppe
- Schornstein für Kaminanschluss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zusätzliche Dusche im Gästebad im Erdgeschoss
 

Informationen

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird bei Bauabnahme an die Käufer ausgehändigt.
 

Vom Traum – Zum Raum! Hochwertige Stadtvillen im Erstbezug

15713 Königs Wusterhausen

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