Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sternen | 740 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Vollvermietetes Zweifamilienhaus - Super Rendite in begehrter Lage von Mahlsdorf Süd!

12623 Berlin

Objekt ID
7062
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1994
Adresse
12623 Berlin
Wohnfläche
ca. 172,53 m2
Grundstück
ca. 458,00 m2
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
298.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Wohn/ - und Geschäftshaus in begehrter Lage von Berlin - Mahlsdorf Süd zum Erwerb anbieten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 26.858,- €. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 9 %. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise mit rotem Vollklinker errichtet und durch einen Architekten geplant. Es befindet sich auf dem hinteren Teil einer nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Liegenschaft, die eine Gesamtgröße von ca. 817 m² hat. Der zu erwerbende Anteil beträgt 56/100 des Gesamteigentums. Das Grundstück bietet Stellflächen für 2 Pkw`s. Zum Abstellen diverser Gartengeräte ist ein Gartenhäuschen vorhanden. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit 1994 in Form eines Indexmietvertrages an eine Zahnarztpraxis, das Obergeschoss als unbefristeter Mietvertrag seit 2000 an eine Privatperson zu Wohnzwecken vermietet. Das gesamte Objekt ist gepflegt, Wartungen und Reparaturen wurden stetig durchgeführt. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen.
 

Lage

Das Haus liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet mit gepflegten, neu gebauten Einfamilienhäusern, sanierten Häusern aus den 30er Jahren und kleineren Mehrfamilienhäusern in Berlin-Mahlsdorf Süd. Der Wald ist lediglich ein Katzensprung entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. So sind es nur ca. 8 Gehminuten zur Buslinie 108 welche Sie zügig in gerade einmal ca. 12 Fahrminuten zum S+U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz befördert. Ebenfalls schnell erreicht ist die Tramlinie 62 welche zwischen dem S-Bahnhof Mahlsdorf-Süd und Wendenschloss, über den S-Bahnhof Köpenick verkehrt. Zur Naherholung laden die Kausldorfer Seen ein, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
 

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Außenstellplätze
- Gartenhäuschen
- Vollklinkerfassade

EG:
- Fußbodenheizung
- Teppich/Linolium

OG:
- Einbauküche im OG
- tagesbelichtete Wannenbad im OG
- Laminatfußboden
- Balkon
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh
Energieträger: Gas-Etagenheizung
Baujahr Gebäude: 1994
Energieausweis gültig bis: 06.01.2024
Energieausweisdatum: 07.01.2014
 

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