Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Verliebt in Petershagen

15370 Petershagen

Objekt ID
7084
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1938
Adresse
15370 Petershagen
Wohnfläche
ca. 94,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 959,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
195.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in Petershagen vorstellen. Das Wohnhaus wurde um 1938 auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Neben dem Haus finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage und im hinteren Bereich einen Pool, der im Sommer für Abkühlung sorgt und von der Straße nicht einzusehen ist. Ein alt gewachsenes Grundstück, das also für ausreichend Privatsphäre sorgt. Der allgemeine, äußere Zustand des Hauses ist gut. In den 90`er Jahren wurde die Fassade neu verputzt und das Dach mit Betondachsteinen eingedeckt. Weitere Details zu durchgeführten Modernisierungen finden Sie unter Ausstattung. Nach Eintritt in den beheizten Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses beinhaltet die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und das im Jahre 2005 sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Grundriss des Dachgeschosses bietet ein kleines Wannenbad, 2 Zimmer und 2 Abstellkammern. Der Keller teilt sich in 3 Räume und den Heizungsraum auf. Es ist gewisser Renovierungsbedarf vorhanden. So besteht Bedarf in Bezug auf die Fußbödenbeläge und die Renovierung der Wände. Weitere, kleinere Reperaturen stehen ebenfalls an. So müssen die Fliesen zum Kellerabgang, ein kleines Dachflächenfester im Dachgeschoss sowie der Stromsicherungskasten ersetzt werden. Laut Eigentümerin sind die Stromleitungen im Haus Kupferleitungen. Der Reperaturrückstau ist jedoch sehr übersichtlich. Fordern Sie unser Exposé ab und erhalten Sie die Möglichkeit die Immobilie bereits vorab virtuell zu besichtigen.
 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Petershagen, unweit von Wäldern und Feldern, durch die sich idyllisch das Mühlenfließ schlängelt. Diese Wohngegend wird aufgrund ihrer Nähe zu Berlin immer interessanter und besticht zusätzlich durch die schöne, landschaftliche Umgebung. Feld, Wald und Wiesen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Im Umfeld befinden sich mehrere Seen, wie der Stienitzsee und der Straussee, die im Sommer zu Ausflügen einladen. In Verbindung mit dem gut ausgebauten Schulsystem ist dies ein perfekter Ort um die Kleinen aufwachsen zu sehen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Mehrere Supermärkte, der S-Bahnhof, die Sparkasse, der Blumenladen und der Bäcker sind in ca. 5 Autominuten erreicht. Von dem S-Bahnhof Petershagen Nord befördert Sie die S5 innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt Berlins. Der Bahnhof ist in einer viertel Stunde fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 10 ist ebenfalls schnell, in knapp 5 Minuten gegeben.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller
- Doppelgarage
- Pool
- Satellitenschüssel
- Dielung
- Elektroleitungen aus Kupfer

Modernisierungen:

- Neu verputzen der Fassade um 1994
- Einbau Kunststofffenster und Jalousien 1994
- Einbau einer Gasheizung und neuer Heizkörper um 1998
- Überprüfung und Neueindeckung des Daches Ender der 90`er Jahre
- um 2005 Sanierung des Badezimmers im EG
 

Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 305,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 305,1 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: 1938
Energieausweis gültig bis: 11.12.2025
Energieausweisdatum: 12.12.2015
 

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