Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Urlaub zu Hause - uneinsehbares Anwesen nahe Grünau

12526 Berlin

Objekt ID
7107
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1995
Adresse
12526 Berlin
Wohnfläche
ca. 136,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 575,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Preis
425.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Fernab der Straße, in 3. Reihe und uneinsehbar, wurde im Jahre 1995 dieses hochwertige Kampahaus errichtet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand. Nach einem anstrengendem Arbeitstag parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Garage mit elektrischem Tor. Das Grundstück ist traumhaft schön angelgt. Hohe Hecken schützen vor Blicken aus der Nachbarschaft. In der Mitte überzeugt das Grundstück mit seinem ca. 30 m² großen, beheizten Außenpool in Verbindung mit der Sonnenterrasse mit Markise (Westausrichtung). Trotz der aufwendig angelegten Flächen, haben die Eigentümer großen Wert darauf gelegt, dass mit der Gestaltung wenig Arbeit verbunden ist. Beispielsweise ist eine automatische Bewässerungsanlage verbaut worden. Das aufwendige, wertige Bild setzt sich auch im Haus fort. Begrüßt werden Sie durch ein großzügiges Entreé mit heller, geschwungener Treppe zum Obergeschoss. Der Grundriss des Erdgeschosses beinhaltet das nach Süd ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer im Erker und das Gäste/ - bzw. Arbeitszimmer mit Hausanschlussraum. Im letzteren können Sie die Waschmaschine unterbringen. Das Dachgeschoss bietet 3 schön geschnittene Zimmer sowie das wertige Badezimmer, in dem in den letzten Jahren diverses erneuert wurde. Abstellfläche ist in dem ausgebauten Spitzboden vorhanden. Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten Zustand. Der Erwerber übernimmt eine Immobilie, in die er ohne großen Renovierungsaufwand einziehen kann. Fordern Sie unser Exposé ab und besichtigen Sie die Immobilie bereits vorab online. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
 

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich uneinsehbar in dritter Reihe zu der Straße, im nördlichen Teil von Bohnsdorf, nahe zum S-Bahnhof Grünau. Ein großes Einkaufszentraum mit zahlreichen Geschäften lädt zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 2 Autominuten Fahrtzeit bzw. ca. 15 Minuten Fußweg erreicht. Des Weiteren fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an 2 großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Krüppelwalmdach mit blauer Dacheindeckung
- Fassade mit weißem Vollklinker
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- elektrische Eingangstür zum Grundstück
- hochwertige Gartenanlage
- vollautomatische Bewässerungsanlage
- uneinsehbares Grundstück
- über Solar beheizter und beleuchteter Außenpool (ca. 8 x 4 m)
- neue Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage Bj. 2009
- Wärme in jedem Zimmer separat über digitale Thermostate regelbar
- Kunststoffisolierfenster mit weißen Alusprossen
- elektrische Rollläden mit de- und zentraler Steuerung / Dämmerungs- bzw. Zeitsteuerung
- Erker mit Essecke und Balkon
- Kamin (Heizleistung 9 KW)
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Badezimmer mit Whirlwanne
- Gäste-Duschbad
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte (deutsche Marken wie Siemens und AEG)
- ausgebauter Spitzboden
- Fliesen/ - Teppich/ - und Laminatfußböden
- hochwertige Tapeten oder gespachtelte Wände
 

Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,4 kWh
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1995
Energieausweis gültig bis: 28.03.2021
Energieausweisdatum: 28.03.2011
 

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