Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Über den Dächern von Friedrichshain

10249 Berlin

Objekt ID
7330
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1998
Adresse
10249 Berlin
Wohnfläche
ca. 73,90 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
176,00 €
Warmmiete
1.026,00 €
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Personenaufzug, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine 3-Raumwohnung in sehr angenehmen Umfeld von Berlin-Friedrichshain vorstellen. Die Wohnung befindet sich in einem ansehlichen Eckhaus aus dem Jahre 1998. Die gepflegte, insgesamt ca. 74 m² große Etagenwohnung verfügt über drei Zimmer. In die Diele der Wohnung eintretend, gehen alle Räume einzeln ab, es gibt keine Durchgangszimmer. So finden Sie linksseitig zunächst das hell geflieste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es schließt sich die Küche mit Einbauküche an. Am Ende des Flures ergibt sich der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Gegenüberliegend befindet sich das Kinderzimmer. Das Wohnzimmer, rechts vom Flur, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine große und gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher komplett nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick Richtung Frankfurter Tor bietet. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung gleichmäßig auf Temperatur gehalten. Die Böden sind, außer in der Küche und im Bad, komplett mit Teppichboden ausgelegt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Bitte übermitteln Sie uns vorab Informationen zu Ihrer Person, wie zum Beispiel: Haushaltseinkommen, Berufe, Anzahl der Personen, die einziehen möchten etc.
 

Lage

Die Lage der hier angebotenen Eigentumswohnung lässt ein Leben in Symbiose zwischen den vielen, individuellen Möglichkeiten des großen kulturellen Angebots und der Ruhe eines Wohngebietes zu. An der Grenze zwischen Friedrichshain und Prenzlauer Berg gelegen, verdoppelt sich dieser Effekt. In die eine Richtung gehend ist man in wenigen Minuten im Prenzlauer Berg. Winsviertel, Helmholtz- und Kollwitzplatz, Mauerpark, alles ist binnen weniger Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Aber auch die S-Bahn befindet sich gleich mit mehreren Stationen in sehr gut erreichbarer Nähe. Das Frankfurter Tor, Landsberger Allee und Storkower Straße liegen etwa alle gleich nah um die Wohnung herum, ohne wirklich wahrgenommen werden zu müssen. Zu guter Letzt wird die fantastische Lage durch die U-Bahn abgerundet. Sie befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen sehr kurzen Weg zum Berliner Alexanderplatz und die City West. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Von dem kleinen Tante-Emma-Laden, Obst- und Gemüseläden, Spezialitätengeschäften, Supermarktketten und Einkaufszentren, es sind alle am Platz. Restaurants mit Angeboten aus allen Regionen der Welt sind sowohl im Friedrichshain, als auch in der anderen Richtung zum Prenzlauer Berg hin reichlich vertreten. Erholung, Sport und Familienspaß versprechen das fußläufig erreichbare Olympiaschwimmbad 'Velodrom', der Volkspark Friedrichshain und einige weitere, kleinere Parkanlagen in direkter Umgebung. Ärzte, Schulen, Kindergärten und einiges mehr sind in der Umgebung dieser fantastischen Lage unschwer zu finden.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- uvm
 

Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
 

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