Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Mo - Fr: 09.00 - 20.00 Uhr
Sa: 10.00 - 14.00 Uhr
030 / 65 66 02 0
MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Traumhaftes Idyll in Johannisthal

12487 Berlin

Objekt ID
7210
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1992
Adresse
12487 Berlin
Wohnfläche
ca. 115,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 460,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Immobilienzustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
419.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Das äußerst gepflegte, sehr moderne Einfamilienhaus befindet sich in 4. Reihe, von der Straße zurück versetzt. Das Grundstück ist liebevoll und aufwendig angelegt. Sie finden viele Details, die den Wohnwert enorm erhöhen. So wurden 2 Terrassen errichtet (eine überdacht), ein Teich angelegt und diverse Zierpflanzen angepflanzt. Ihre PKW`s können Sie unter dem großen Doppelcarport abstellen, die Gartengeräte finden in einem Schuppen Platz. Das Haus selbst wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet. Über den Windfang erreichen Sie den attraktiv gestalteten Dielenbereich mit Platz für die Garderobe. Linker Hand wurde das Gäste-WC in den Grundriss integriert. Geradezu eröffnet sich das sehr großzügige, helle Wohnzimmer mit Erker und Specksteinkamin im Mittelpunkt des Raumes. Halboffen gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Die obere Etage beinhaltet 3 Zimmer, eines mit Zugangsmöglichkeit auf den ausgebauten Spitzboden sowie das Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet diverse zweckdienliche Räumlichkeiten und einen Sport/ - Hobby/ - oder Gästeraum mit Sauna. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Nach Errichtung im Jahre 1992 haben die Eigentümer regelmäßig investiert, zuletzt im Frühjahr 2016. Details zur Ausstattung finden Sie unten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil Johannisthal (Bezirk Treptow-Köpenick). Über das Adlergestell und die verlängerte Stadtautobahn ist für den Individualverkehr eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das Brandenburger Umland gewährleistet. Ebenso ist Johannisthal über Bus und Straßenbahn sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Das südliche Berlin mit dem Ausbau von Schönefeld zum Großflughafen und insbesondere der Nachbarbezirk Adlershof mit dem WISTA-Gelände, erlebt gerade einen wirtschaftlichen Aufschwung der seinesgleichen sucht. Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet sich das Haus ruhig gelegen in vierter Reihe zur Straße. Kurzfristig erreicht ist eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zügig erreicht. Auf der einen Seite die gute Anbindung an die Innenstadt, auf der anderen Seite die Nähe zu der wunderschönen, wasser/- und waldreichen Umgebung von Köpenick, macht Johannisthal so beliebt bei seinen Bewohnern.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller aus Kalksandstein
- Porotonmauerwek + 8 cm Dämmung + Mineralputz
- Brunnen
- Windfang
- Gaszentralheizung Firma Vaillant
- wertige Aluminiumeingangstür
- Kunststoffisolierfenster mit 1,7 K-Wert
- Jalousien im Erdgeschoss teilweise elektrisch
- Sauna
- Massive Treppe mit Holztritten und Edelstahlgeländer
- Kamin als Specksteinofen
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte und Gasceranherd
- Gäste-WC inkl. Einbauschränken
- Fußbodenbeläge: hochwertige Fliesen und Korklaminat
- Fliegengitter im Schlafzimmer und Bad
- Plissees und Sonnenschutz an diversen Fenstern
- Badezimmer mit Wellnessdusche, Whirlwanne,
Designerhandwaschbecken, Granitboden und elektr. Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Marmormosaikelemente im Wohnzimmer und in der Diele
- im Erker zusätzliche Beheizung durch 2 Infrarotmarmorplatten
- Schiebetürelement zur Terrasse
- ausgebauter Spitzboden
- alle Zimmer mit TV/ - und Telefonanschlüssen (weitere Leerrohre vorhanden)
 

Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,8 kWh
Effiziensklasse: F
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1992
Energieausweis gültig bis: 24.08.2026
Energieausweisdatum: 25.08.2016
 

Pin It on Pinterest