Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 723 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Süd-West Balkon zum Innenhof - Anlageobjekt am Pastor-Niemöller-Platz

13156 Berlin

Objekt ID
7334
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1995
Adresse
13156 Berlin
Wohnfläche
ca. 51,77 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
114.10
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
130.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Berlin Pankow Ortsteil Niederschönhausen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde im Jahre 1995 errichtet. Bereits von außen überzeugen die beiden Gebäude durch ein ansprechendes attraktives Äußeres. Die Eigentümergemeinschaft teilt sich auf in zwei Häuser, die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie gelangen entweder über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug in die Wohnung oder den Kellerbereich. Letzterer verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kellerraum der der Wohnung zugeordnet ist. Nach Eintritt in den Flur finden Sie links eine großzügige Abstellkammer vor. Geradezu fügt sich das innenliegende Badezimmer in den Grundriss der Wohnung ein. Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit halb offener Küche nebst Einbauküche sowie in das halboffen abgeteilte Schlafzimmer. Der große, sonnige Süd Balkon rundet das Bild dieser praktisch geschnittenen Wohnung ab. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, der in absehbarer Zeit erneuert werden müsste. Die Fenster der Wohnhäuser wurden 2014 ausgetauscht und durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Seit 2010 ist die Immobilie an einen sehr freundlichen, alleinstehenden Herren vermietet, der sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Der Mieter zahlt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 437,60 € und eine Betriebskosten Vorauszahlung in Höhe von 146,00 €. Laut Eigentümerversammlungsprotokoll 2016 herrscht überwiegend Einigkeit bei der Annahme von Beschlüssen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Hausverwaltung zum 30.06.2017: 62.744,53 €. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und übersenden Ihnen vor Besichtigung gern ausführliche Objektunterlagen.
 

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Pankow, im Ortsteil Niederschönhausen, unweit des Volksparks Schönholzer Heide. Dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Ebenso lockt der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark für nahegelegene Ausflüge. Kühle Erfrischung im Sommer finden Sie im Sommerbad Pankow. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Kitas sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Tram Linie M1 befördert Sie zügig in das Zentrum von Berlin-Prenzlauer Berg (etwa 19 Minuten) und nach Berlin-Mitte ca. 10 Minuten länger. Den Bewohnern fehlt es an nichts. Ob Entspannung und Ruhe im grünen oder das Nachtleben im angrenzenden Prenzlauer Berg – hier findet jeder etwas!
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerabteil
- Balkon
- Einbaucküche
- Wannenbad
- Abstellkammer
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,1 kWh
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1995
Energieausweis gültig bis: 13.03.2018
Energieausweisdatum: 14.03.2008
 

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