Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Sonnenterrasse in Kaulsdorf-Süd

12621 Berlin

Objekt ID
7095
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1994
Adresse
12621 Berlin
Wohnfläche
ca. 108,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 377,00 m2
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Preis
295.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Doppelhaushälfte vorstellen, die 1994 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet wurde. Das alt gewachsene Umfeld überzeugt gegenüber neu entstandenen Wohngebieten. Neben dem Wohnhaus finden Sie auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück eine Fertigteilgarage für Ihren Pkw. Der Grundriss der Immobilie ist praktisch und für eine Haushälfte klassisch geschnitten. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Gäste-Toilette, eine geschlossene Küche mit Einbauküche und den großzügigen und hellen Wohn/ - und Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Südterrasse. Ein behagliches, wohliges Gefühl überkommt den Besucher durch die hellen Räume und den Echtholzfußboden in Dielenoptik. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf. Der Keller ist absolut trocken, gefliest und ausgebaut. Neben 3 hauswirtschaftlichen Räumen überzeugt dieser Bereich durch einen zusätzlichen Hobby-/Gästeraum (ca. 20 m², derzeit als Arbeitszimmer genutzt). Hier wurden zwei große Fenster und eine Heizung eingebaut. Auch in der Waschküche befindet sich eine Heizung. Das Haus ist ideal für eine junge Familie geeignet und wurde durch die Verkäuferin über die Jahre hinweg stets in Stand gehalten und sehr gepflegt. Das Haus wird voraussichtlich zum 01.04.2017 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und möchten Sie gern zu einer Besichtigung einladen.
 

Lage

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße, in Berlin-Kaulsdorf/Süd, das aufgrund seiner grünen Siedlungslagen, der Nähe zum Forst und verkehrsgünstigen Lage als Wohnort immer beliebter wird. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Chemnitzer Straße mit Geschäften und Restaurants sowie Busverbindung zu den S-Bahnhöfen Kaulsdorf oder Köpenick sowie dem U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Die B1, die schnelle Anbindung mit dem Pkw in die Innenstadt ermöglicht, ist in knapp 2 Autominuten erreicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle im nahen Umfeld angesiedelt, mehrere Supermärkte sogar fußläufig. Die Kaulsdorfer Seen sind schnell erreicht und laden zu ausgiebiger Erholung und Badeausflügen ein. Das nahegelenene Waldesruh, mit dem Landschaftsschutzgebiet Erbetal, lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Der Müggelsee lockt Wassersportler und Naturliebhaber.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller (komplett gefliest)
- Garage
- Brunnen für Gartenbewässerung
- diverse Gartengeräte (z.B. Benzin-Rasenmäher, Vertikutierer, Häcksler, Heckentrimmer, große Alu-Leiter etc.)
können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden
- Südterrasse
- Sonnenmarkise
- Einbauküche
- Echtholzparkettfußboden im Wohnzimmer
- Marmor Fensterbänke
- Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen
- automatische Rollladensteuerung im Erdgeschoss
 

Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 131,0 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1994
5. Energieausweisdatum: 23.11.2015
6. Energieausweis gültig bis: 22.11.2025
 

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