Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Solides 30'er Jahre Haus im begehrten Adlershof

12489 Berlin

Objekt ID
7076
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1938
Adresse
12489 Berlin
Wohnfläche
ca. 80,00 m2
Grundstück
ca. 761,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
198.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Das um 1938 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist unterkellert und etwa in der Mitte des Grundstückes platziert. Im vorderen Bereich der Liegenschaft finden Sie eine Garage für Ihren PKW vor. Im hinteren Bereich des Grundstückes wurde ein massives Gartenhäuschen errichtet, welches sich zum Unterstellen diverser Gartengeräte eignet. Es besteht eine Baulast zu Gunsten des rechten Nachbarn aufgrund einer grenznahen Bebauung. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang und gelangen so in den Flurbereich des Erdgeschosses. Der Grundriss dieser Etage beinhaltet die Küche und 2 Wohnräume, die über eine Flügelfalttür voneinander getrennt werden können. Das Obergeschoss bietet das Schlafzimmer, ein Kinder/ - oder Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und kleiner Badewanne. Der Vollkeller bietet genügend Platz zum Abstellen diversen Hausrates. Im August 2015 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, die Heizkörper wurden um 1992 ausgetauscht. Die Wasser/ - und Abwasserleitungen und die Fassade sind nachwendig erneuert worden. Die Fenster wurde 1992 gegen 2-Scheibenisolierfenster mit Rollläden ausgetauscht. Um 2002 wurde der Keller nach außen gegen Feuchtigkeit isoliert. 2009 hat die Eigentümerin Solarkollektoren für die Warmwasserunterstützung installieren lassen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik im Haus sollte erneuert werden. Gern laden wir Sie zu einer ausührlichen Einzelbesichtigung ein und freuen uns auf Ihren Anruf.
 

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik gewesen. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90 er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 30 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahn ist die zügige Anbindung an den neuen Berliner Großflughafen gewährleistet. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Das hier angebotene Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller
- Garage
- Gartenhaus
- Gasbrennwertheizung neu aus 2015
- Solarkollektoren für Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
- Pumpe für Gartenbewässerung
- Laminatböden
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 344,2 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Gasbrennwertheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1938
Energieausweis gültig bis: 19.11.2025
Energieausweisdatum: 20.11.2015
 

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