Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 646 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

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12559 Berlin

Objekt ID
7152
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2003
Adresse
12559 Berlin
Wohnfläche
ca. 109,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
269.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein sehr gepflegtes, modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Berlin-Köpenick, im Ortsteil Müggelheim zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2003, in massiver Bauweise, aus Ytong-Steinen, auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen. Das gesamte Grundstück ist äußerst gepflegt und neben dem Wohnhaus mit einem Carport, 2 Schuppen und einem Pool bebaut. Die Süd-West Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie das halb offene Klavierzimmer, welches bei Bedarf geschlossen werden könnte. So würde ein zusätzlicher Raum, beispielsweise ein Gäste/ - oder Arbeitszimmer entstehen. Die Küche ist durch Flügeltüren vom Wohnzimmer abgegrenzt, kann somit nach Belieben offen oder geschlossen zum Wohnzimmer gehalten werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist die attraktive Einbauküche inklusive elektrischer Geräte und Ablufthaube. Hier finden Sie auch Platz am Tresen zum Frühstücken. Ergänzt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch den Hauswirtschafts/ - und Hausanschlussraum mit WC, Waschbecken und Duschmöglichkeit. Das Obergeschoss überzeugt durch 3 praktisch geschnittene Zimmer und das großzügige Badezimmer. Eines der Kinderzimmer ermöglicht den Zugang zu dem ausgebauten Spitzboden, der sich für die Unterbringung von Gästen oder als Schlafboden eignet. Er bietet sich jedoch ebenfalls als reiner Stauraum an. Die Photovoltaikanlage wird teils für das Haus genutzt, teils wird Strom in das Netz eingespeist und verkauft. Für Fragen zu der Immobilie sprechen Sie bitte den Bearbeiter Herrn Daniel Werner an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von Wald und Wasser entfernt. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von schmucken Einfamilienhäuser und ländlichen Villen. In Müggelheim verkehrt eine Buslinie. Diese bringt Sie bequem in ca. 20 Minuten zum S-Bhf Köpenick. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Müggelheim. Supermärkte, Tankstelle, Ärzte und Schule sind in Kürze erreicht. Wunderschön gelegene Restaurants, auch am Wasser, erwarten Sie ebenfalls dort.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Carport
- 2 Schuppen
- Pool
- Süd-West Terrasse
- massive Bauweise
- Photovoltaikanlage für Strom
- doppelt engobierte Ziegel
- versenkbare Beregnungsanlage
- wertige Kunststoffisolierfenster (Firma Schüco)
- Rollläden im Erdgeschoss - teilweise elektrisch
- Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesen, Laminat oder Teppich
- Einbauküche mit elektrischen Geräten und Ablufthaube
- ausgebauter Spitzboden
 

Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 135,2 kWh
Effiziensklasse: E
Heizungsart: Gasbrennwertheizung
Baujahr Gebäude: 2003
Energieausweis gültig bis: 28.05.2026
Energieausweisdatum: 29.05.2016
 

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