Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,44 von 5 Sterne | 685 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Seltenheit! Ökologie und das besondere Wohnerlebnis!

12527 Berlin

Objekt ID
7414
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1997
Adresse
12527 Berlin
Wohnfläche
ca. 132,28 m2
Grundstück
ca. 475,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
329.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Sie suchen das besondere Wohnerlebnis? Die meist einheitlichen Bauweisen und Grundrisse der "Standard-Häuser" wecken in Ihnen kein behagliches Wohngefühl? Sie suchen eine Immobilie die gemütlich ist - in der man sich wohl und zu Hause fühlt? Dann könnte dies eine sehr seltene Gelegenheit sein. Das Einzelgrundstück liegt an einer alt gewachsenen Kopfsteinpflasterstraße, die als Sackgasse am Stadtforst mündet. Ihren PKW können Sie bequem neben dem Hauseingang unter dem großen Carport abstellen und trockenen Fußes in das Haus gelangen. In insgesamt 3 Gartenhäuschen finden Sie Platz zum Unterstellen von Gartenmöbeln, Gerätschaften und Fahrrädern. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1997 als Architekten/ - und Niedrigenergiehaus errichtet. Die Eigentümer haben dabei großen Wert auf ökologische Baustoffe und gesundes wohnen gelegt. Das Haus zeichnet sich zudem durch seine Helligkeit, verursacht durch die vielen, großen Fensterflächen und die teilweise vorhanden Glasbausteinwände aus. Die offene Raumgestaltung trägt zusätzlich zu einem modernen Wohngefühl bei. Die Ebene im Erdgeschoss beinhaltet den großen und offenen Wohn/ - Ess/ - und Küchenbereich, ein Gäste/ - oder Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und den Hauswirtschafts/ - und Anschlussraum. Über das Wohnzimmer, mit seinem romantischen Kaminofen im Mittelpunkt, gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse, die zur Entspannung einlädt. Die offene Treppe in der Diele erschließt den Weg in die Galerie im Obergeschosses. Von dieser gehen alle 3 Zimmer separat ab, Durchgangszimmer finden Sie keine vor. Den Schluss bildet das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde bis unter den Dachstuhl ausgebaut, so entstand ein ganz anderes Raumgefühl. Baujahrbedingt ist leichter Renovierungsbedarf vorhanden. Die Holzflächen außen sollten in regelmäßigen Abständen gepflegt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung dieser besonderen Immobilie ein.
 

Lage

Das Anwesen befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Schmöckwitz, an der Grenze zu Eichwalde. Die Umgebung um Schmöckwitz und Eichwalde umgibt ein ganz besonderer Charme. Sie ist geprägt durch ländliche Villen und neu gebaute Einfamilienhäuser, meist auf großzügigen Grundstücken. Der Erholungsfaktor ist groß. Das ausgedehnte Seengebiet um den Langen See, den Seddinsee und den Zeuthener See lockt in vielerlei Hinsicht. Vom Wassersport, bis hin zum Familienausflug, beispielsweise auf einem Floß, sind hier diverse Möglichkeiten gegeben. Der Sommer steht vor der Tür und eine Tour Richtung Müggelsee bringt der ganzen Familie viel Freude. Lediglich einen Katzensprung entfernt finden Sie ein ausgedehntes Waldstück zum Spazieren und Radfahren vor. Die Straße, an der sich die Immobilie befindet, ist eine Sackgasse und somit äußerst ruhig gelegen. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den Ortskernen von Schmöckwitz oder Eichwalde, beide in ca. 4 Autominuten erreicht. In gleicher Zeit gelangen Sie zum S-Bahnhof Eichwalde, der Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Zu Fuß benötigen Sie etwa eine viertel Stunde. Die Verbindungen zu der A10 ist über Wildau gewährleistet und in ca. 10 Minuten erreicht. In etwa gleicher Fahrtzeit gelangen Sie auch zu der Autobahnauffahrt A113 in Waltersdorf. Machen Sie sich ein Bild von dieser wunderschönen Lage, die nicht nur junge Familien lockt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Regenwasserzisterne
- 3 Gartenhäuschen
- Holzlager für Kaminholz
- 360 Volt Stromanschluss
- Süd-West Terrasse
- Fensterläden
- Gaszentralheizung in Verbinung mit Solarthermie für Warmwasser
2008 wurde der Warmwasserspeicher erneuert
- Wohnraumbelüftung (kontrollierte Abluftanlage)
- Kamin
- Einbaküche mit Abluft
- Holzdielenböden und Fliesenböden
 

Informationen

Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126,1 kWh
Energieeffiziensklasse: D
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: 1997
Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
Energieausweisdatum: 07.12.2017
 

Seltenheit! Ökologie und das besondere Wohnerlebnis!

12527 Berlin

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