Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 652 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Seltenheit in Köpenick-Nord mit Pool und großem Grundstück

12555 Berlin

Objekt ID
6814
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1926
Adresse
12555 Berlin
Wohnfläche
ca. 105,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 674,00 m2
Objekttypen
Reihenmittel
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
229.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Selten, jedoch hin und wieder steht ein Reihenhaus in Köpenick Nord zum Verkauf. Die massiv errichtete Häuserzeile, bestehend aus 2 Mittelhäusern und 2 Endhäusern wurde um 1926 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das zu verkaufende Reihenhaus steht auf einem ca. 674 m² großen Grundstück. Die Größe der Liegenschaft ist für die Siedlung ungewöhnlich großzügig. Dies haben die Eigentümer ausgenutzt. In etwa auf der Mitte kann sich der Erwerber auf einen überdachten und beheizten Pool freuen. Dieser versüßt den Sommer auf dem sonnigen Grundstück ungemein. Am Ende der Liegenschaft können Sie zudem die Vorzüge einer Garage und eines Carports für Ihr Fahrzeug genießen. Auch ein Schuppen für diverse Gartengeräte ist vorhanden. Das Haus ist mehr als voll unterkellert. Neben dem Heizungs/ - und Hausanschlussraum enthält der Grundriss im Kellergeschoss ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, einen unbeheizten Abstellraum sowie einen beheizten Hobbyraum, welcher sich unter der Terrasse des Erdgeschosses befindet. Der darüber liegende Parterrebereich beinhaltet eine Küche mit ca. 5 Jahre alter Einbauküche, Sitzgelegenheit und Abluft sowie das Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit auf die große Südterrasse, welche über eine Markise angenehm beschattet werden kann. Das 1. Obergeschoss als Vollgeschoss bietet 2 Zimmer sowie das kleine Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde 2003 komplett neu gedämmt und ausgebaut. Hier entstand ein zusätzlicher Gäste/ - Arbeits/ - oder Hobbybereich. In den Wohnräumen wurde teilweise Laminat teilweise Textilboden ausgelegt. Die Dielenböden sind noch vorhanden. Alle Wohnräume verfügen über einen TV-Anschluss über Satellit. Laut Eigentümer sind die Internetleitungen VDSL fähig. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren wie folgt investiert:
- 1994-1995 wurden neue Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut sowie alle Versorgungsleitungen erneuert; zudem wurden die Türen gegen neue ersetzt
- Um 1996 wurde die gesamte Fassade des denkmalgeschützen Hauses neu verputzt
- 1997 wurde die neue Gasheizung eingebaut sowie die Heizkörper erneuert
- 2003 erfolgte wie oben bereits erwähnt der Ausbau des Dachgeschosses
- Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert und renoviert
 

Lage

Der reizvolle Bezirk Treptow - Köpenick ist der größte, der wald- und wasserreichste Bezirk Berlins. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg mit 114,2 Meter) und den größten See (Müggelsee mit 7,4 Quadratkilometer) der Stadt. Dank seiner wald/ - und seenreichen Umgebung bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an. Das Stadtzentrum Berlins ist über ein gutes Schienen/ - und Straßennetz zügig zu erreichen. Das Grundstück liegt in Köpenick-Nord, nahe der Altstadt Köpenick und dem S-Bahnhof Köpenick sowie nahe der Spree, der Wuhle und dem Waldgebiet Wuhlheide in landschaftlich schöner und dennoch zentrale Lage. Hier bieten mehrere Einzelhandels/ - und Dienstleistungsgeschäfte eine ausreichende Nahversorgung. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Schulen, 1 Eliteschule, Kindergärten und ein attraktives Nahverkehrsangebot sind Bestandteile einer sehr ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk. Das nahe gelegene Einkaufsparadies "Forum Köpenick" trägt zu einem angenehmen Alltag bei. Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca.15 km erreichbar.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage + Carport
- beheizter/überdachter Pool
- Südterrasse mit Markise
- Vollkeller + Hobbyraum
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Wannenbad
- ausgebautes Dachgeschoss
- Laminat/Textil und Dielenböden
- Außenjalousien
- Denkmalschutz
 

Informationen

Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 234,7 kWh/(m²*a)

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 234,70
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1923
5. Energieeffiziensklasse G

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DER ANGEGEBENEN PROVISION UM EINE KÄUFERPROVISION HANDELT. DIESE IST VOM KÄUFER BEI UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGES AN MPW IMMOBILIEN ZU ZAHLEN.
 

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