Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Seltene Gelegenheit - Reihenendhaus mit Garage in Marienfelde nahe Lichterfelde-Ost

12279 Berlin

Objekt ID
7120
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1969
Adresse
12279 Berlin
Wohnfläche
ca. 95,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 293,00 m2
Objekttypen
Reiheneck
Befeuerung
Ölbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
269.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Das im Jahre 1969 in massiver, 2-vollgeschossiger Bauweise errichtete, vollunterkellerte Reihenendhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 3 Häuser sind real geteilt, bilden also keine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der neue Eigentümer der Immobilie genießt den Vorzug einer Garage. Der Garten ist eingefriedet und liebevoll angelegt. Das Erdgeschoss des Hauses beinhaltet das großzügige Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit auf die Westterrasse, die Küche, das Gäste-WC und den Windfang. Das Obergeschoss überzeugt durch seine praktisch geschnittenen Räume, die keine Schrägen haben. Insgesamt finden Sie hier 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungs/ - und Hausanschlussraum eine Werkstatt und ein Gästezimmer integriert. Der allgemeine Pflegezustand des Hauses ist sehr gut, der Keller ist trocken. Die Fassade, das Dach und die Fenster weisen ebenfalls keinen dringenden Handlungsbedarf auf. Die Leitungen im Haus sind jedoch zum Großteil noch original. Die Heizungsanlage wurde 1998 gegen eine neue Ölzentralheizung ausgetauscht und die Tanks neu von innen abgedichtet. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung dieser schönen Immobilie ein.
 

Lage

Immobilie liegt in begehrter Lage in Berlin-Marienfelde an der Grenze zu Berlin Lichterfelde-Ost. Die Anwohner genießen die Ruhe einer kleinen Seitenstraße ohne viel Durchgangsverkehr. Das weitläufige Waldgebiet an der Grenze zu Brandenburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Für Naherholung ist also gesorgt. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und diverse Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung und sind zügig erreicht. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien gegeben. Unter anderen befördert Sie die Linie M77 in ca. 17 Minuten zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Die Linie M 11 benötigt auch nur knapp 7 Minuten Richtung Osten zum S-Bahnhof Buckower Chausse, an dem die S2 verkehrt. In Richtung West ist die Bahnstation Lichterfelde-Ost in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Alles in allem eine sehr schöne Wohnlage, die auch eine gute Anbindung an die anderen Teile der Hauptstadt bietet.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Vollkeller
- Garage
- Westterrasse
- Kunststoffisolierfenster 1998 inkl. Jalousien
- teilweise Parkettfußboden
 

Informationen

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,8 kwh
Energieeffiziensklasse: F
Ölzentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: 1969
Energieausweis gültig bis: 03.03.2026
Energieausweisdatum: 04.03.2016
 

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