Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Selbst nutzen oder vermieten – bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Wedding

13351 Berlin

Objekt ID
7396
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1903
Adresse
13351 Berlin
Wohnfläche
ca. 80,00 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
115.00
Typ Energiepass
Verbrauch
Verkauft
Ja
 
Preis
229.000,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Bezirk Wedding zum Erwerb vorstellen. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, des um die Jahrhundertwende errichteten Altbaus. Eine vollständige Modernisierung des Objektes fand im Jahr 1998 statt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage des Hauses, wo sich die ca. 80 m² große Immobilie befindet. Vom mit Laminat versehenen Eingangsbereich aus erreichen Sie geradezu das Schlafzimmer mit anliegender, nach Nord-Ost ausgerichteter Loggia. Rechts vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit anschließenden, innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche. Man könnte prüfen, ob es möglich ist, die Küche in den großzügigen Wohnbereich zu integrieren, um somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Das Bad ist gefliest und die Küche mit Linoleum versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Das monatliche Wohngeld beträgt 248,13 € und teilt sich in 155,15 € umlagefähige Kosten und 92,98 € nicht umlagefähige Kosten. Es besteht derzeit kein Instandhaltungsrückstau. Rücklagen in Höhe von 36.889,56 € wurden gebildet. Bitte Sehen Sie sich den 360°-Rundgang an um einen ersten Eindruck zu bekommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 

Lage

Wer zentral wohnen möchte ist in Wedding richtig! Mitte, Tiergarten, Charlottenburg, Prenzlauer Berg und der Flughafen Tegel grenzen direkt an Wedding, das seit der Reform zu Mitte gehört. Das zentral gelegene Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shopping Mall. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner, da die Mieten hier noch tragbar sind.Wedding gilt nicht nur als zentral gelegener Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City-Ost und City-West, sondern auch als einer der fassettenreichsten Bezirke Berlins. Mit der Müllerstraße als Einkaufsstraße und der Seestraße als Autobahnanschluss hat Wedding alles, was einen zentral gelegenen Bezirk ausmachen muss. Die nächste Haltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs im Umkreis von 500 Metern vorhanden.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerabteil
- Loggia
- innenliegendes Wannenbad
- Laminat im Flur
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1903
Energieausweis gültig bis: 31.05.2018
Energieausweisdatum:31.05.2008
 

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