Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Mo - Fr: 09.00 - 20.00 Uhr
Sa: 10.00 - 14.00 Uhr
030 / 65 66 02 0
MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Köpenicker Lage

12559 Berlin

Objekt ID
6970
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2000
Adresse
12559 Berlin
Wohnfläche
ca. 120,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 423,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
285.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein schönes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Köpenick vorstellen. Auf einem ca. 423 m² großen Grundstück wurde, im Jahre 2000, das massive, freistehende Einfamilienhaus nebst beheizter Garage und kleinem Gartenhäuschen errichtet. Das Haus wurde zum damaligen Zeitpunkt als Niedrigenergiehaus und mit dem hochwertigen Baustoff Blähton erbaut. Nach Eintritt in den Flur eröffnet sich zur Linken die Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Rechter Hand fügt sich das Gäste-WC in den Grundriss des Erdgeschosses ein. Angrenzend an die Küche finden Sie den Hausanschluss/ - und Hauswirtschaftsraum vor. Am Ende der Diele eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direkt angrenzendem, ca. 20 m² großen und beheizten Wintergarten. Dieser lässt sich angenehm über eine elektrische Sonnenmarkise verschatten. Das Wohnzimmer wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die obere Etage bietet 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Einzelne Fliesen sind hier gesprungen, eine Modernisierung des Bades ist mit einzukalkulieren. Praktisch finden Sie Stauraum in Form von Einbauschränken vor. Weitere Abstellfläche bietet der isolierte und beplankte Dachboden. Es besteht neben dem Erwerb des Hauses die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage für einen Aufpreis von 15.000 € zu übernehmen. Diese erwirtschaftet Rendite, da sie Strom in das Netz einspeist. Nähere Details erläutern wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse. Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.
 

Lage

Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 min. erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 min. Ein Spaziergang von ca. 10 -15min. führt direkt zum Großen Müggelsee oder zum Langen See. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants und die Schwimmhalle.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise aus Blähton
- elektrisches Gartentor
- beheizte Garage
- zentrale Schließanlage (Tor und Haustür)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- strukturiertes Laminat im Wohnzimmer
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise
- Fenster mit Außenjalousien und integrierten Insektenschutz
- Zimmer im Obergeschoss mit Teppich/- und Laminatboden
 

Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 126,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis:

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 126,8 kWh
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 2000
5. Energieausweis gültig bis: 24.05.2025
6. Energieausweisdatum: 25.05.2015
 

Pin It on Pinterest