Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Sanierungsbedürftiger 4-Seiten-Hof mit Entwicklungspotential

16356 Ahrensfelde

Objekt ID
7010
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1860
Adresse
16356 Ahrensfelde
Wohnfläche
ca. 140,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 5.277,00 m2
Objekttypen
Bauernhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Immobilienzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Typ Energiepass
Bedarf
Vermietet
Ja
 
Preis
310.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Der angebotene 4-Seiten-Bauernhof befindet sich im idyllischen Dorfkern von Eiche unweit der Berliner Stadtgrenze. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, einem Pferdestall, einem Schweinestall, einer Werkstatt und einer großzügigen Scheune. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wurde 1997 mit einer Gas-Zentralheizung versehen. Das Dach des Wohnhauses wurde 1994 neu eingedeckt. Der großzügige Dachboden bietet Platz für weiteren Wohnraum. Laut Bauamt Frau Wenzel sind ca. 1.155 m² bebaubar nach § 34 BauGB. Es könnten somit ca. 2 - 3 Doppelhäuser bzw. ca. 4 Einzelgrundstücke realisiert werden. Die genaue Bebauung müsste anhand einer Bauvoranfrage geprüft werden. Ca. 1.275 m² werden als Gartenland angegeben. Der Pferdestall und die Scheune sind zurzeit vermietet. Hieraus entstehen Mieteinahmen in Höhe von insgesamt ca. 800,00 € pro Monat. Das Bauland ist momentan als Kleingartenanlage verpachtet. Der derzeitge Pachtzins für 3 Verträge beträgt ca. 900,00 € pro Jahr insgesamt. Ein Pachtverhältnis ist ungeklärt. Die Verträge sind zeitnah kündbar. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bestandsgebäude auf der Liegenschaft sanierungsbedürftig sind.
 

Lage

Der Ortsteil Eiche in der Gemeinde Ahrensfelde ist durch seine Nähe zu Berlin und der guten Anbidung an die Fernverkehrsstraßen sehr beliebt. Innerhalb von ca. 3 Autofahrminuten erreichen Sie den Kaufpark Eiche, in welchem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs käuflich erwerben können. Nach 10 weiteren Minuten erreichen Sie den Berliner Ring. Vom Dorfkern Eiches fährt die Buslinie 390 und befördert Sie in ca. 12 Minuten zum S-Bahnhof Ahrensfelde. Von dort aus gelangen sie mit der S-Bahnlinie S 7 in ca. 20 Minuten in die Innenstadt Berlins. Schulen und Kita's befinden sich in Ahrensfelde oder im benachbarten Berliner Stadteil Marzahn.
 

Ausstattungsbeschreibung

* Keller
* Scheune
* Ställe
 

Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1860
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 294 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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