Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Saniertes Wohnhaus in Berlin-Adlershof mit lebenslangem Wohnrecht

12489 Berlin

Objekt ID
7412
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1938
Adresse
12489 Berlin
Wohnfläche
ca. 118,50 m2
Grundstück
ca. 510,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
150.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Diese Immobilie wird in Verbindung mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft. Der 64 Jahre alte Eigentümer wird nach dem Verkauf das Grundstück und das Haus weiterhin unentgeldlich bewohnen. Die Liegenschaft hat eine Größe von ca. 510 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet. Jeweils vorn und hinten, hat der Bewohner die Möglichkeit seinen PKW abzustellen. Das Wohnhaus wurde um 1938, in massiver Bauweise, teilunterkellert, auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Laut Eigentümer wurde das Gebäude im Zeitraum von 2000 - 2002 umfangreich saniert. In diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Zuletzt wurde das Haus als 2-Parteienhaus genutzt. Die untere und obere Etage sind in sich abgeschlossen. Jedoch ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Die untere Etage teilt sich auf in 3 Wohnräume, einer davon ursprünglich als Veranda genutzt, in die Küche - mit Sitzgelegenheit und das kleine Badezimmer mit Badewanne. Die untere Ebene erreichen Sie über 3 Zugangsmöglichkeiten. Über die Veranda, über die Terrassentür am Wohnzimmer und über den eigentlichen Hauseingang an der Seite. Zu dem Kellergeschoss gelangt man nur über die untere Wohneinheit. Der trockene Keller beherbergt 2 Räume, die sich unter dem rückwärtigen Teil des Hauses (Küche, Bad, Diele) befinden. Das Dachgeschoss wurde, wie oben bereits erwähnt, erst um 2000 ausgebaut. Der Grundriss gliedert sich in 2 Wohnräume, ein Wannenbad und in die Küche auf. Zusätzlich liegt über der Veranda im Erdgeschoss eine ca. 8 m² große Terrasse.
 

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 25 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahnhöfe Adlershof oder Spindlersfeld ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld laufen Sie lediglich knapp 8 Minuten. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
 

Ausstattungsbeschreibung

- 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Geräteschuppen
- Brunnenpumpe für Gartenbewässerung
- Südterrasse mit neuer, hochwertiger Glas-Überdachung
- zusätzliche Dachterrasse
- Teilkeller
- massive Bauweise
- Modernisierung 2000 - 2002
- Kunststoffisolierfenster mit Außenjalousien
- Wärmedämmung Fassade und Dach
- Laminat/ - und Teppichböden
- 2 Wannenbäder
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161,6 kWh
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1938
Energieausweis gültig bis: 30.11.2027
Energieausweisdatum: 01.12.2017
 

Saniertes Wohnhaus in Berlin-Adlershof mit lebenslangem Wohnrecht

12489 Berlin

Direktanfrage Objekt ID 7412

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