Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 723 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Ruhig gelegen, an der Grenze zu Neukölln! Kapitalanlage mit guten Aussichten

12437 Berlin

Objekt ID
7368
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1925
Adresse
12437 Berlin
Wohnfläche
ca. 70,72 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Fernheizung
Energieverbrauchkennwert
148.00
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
135.000,00 €
Käuferprovision
4% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1925 errichteten Mehrfamilienhaus, im 3. Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten Zustand. Um 1999/2000 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hier wurden die Stränge, die Heizung, die Fenster, die Elektrik erneuert sowie das Dach neu eingedeckt. Vor etwa 5 Jahren wurden die Dachgeschosswohnungen ausgebaut. Die ca. 70 m² große Wohnung teilt sich in insgesamt 3 Zimmer auf. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches den Weg in das Wohnzimmer ebnet. Die Küche ermöglicht den Zutritt zu der kleinen Loggia. Unter dem Teppichboden befinden sich die rot angestrichenen Holzdielen. Die Wände und Decken bestechen durch die gut erhaltenen Rundkehlen. Die Wohnung ist seit dem 16.07.2000 an einen Herren vermietet, derzeit monatlich zu einer Kaltmiete in Höhe von € 448,34. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2017. Der Wirtschaftsplan für 2018 wirft nicht umlagefähige Kosten von ca. € 81,84 im Monat aus. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit monatlich € 31,64. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch umfangreiche Unterlagen zukommen und laden Sie nach deren Prüfung zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
 

Lage

An der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Berlin-Neukölln befindet sich das Wohnensemble an eine ruhigen Seitenstraße, in einer Sackgasse. Westlich grenzt der Heidekampgraben an, der zum Joggen oder zum Auslauf mit dem Hunde einlädt. Südöstlich erreichen Sie in wenigen Gehminuten ein weitläufiges Waldgebiet, die Königsheide. Verkehrstechnisch ist man gut angebunden. Die Anschlussstelle zur A113, der Stadtautobahn ist mit dem Anschluss Späthstraße in ca. 5 Autominuten gegeben. Im Berliner Zentrum sind Sie in ca. 10 - 20 Minuten. Der Treptower Park und Friedrichshain liegen nahe. Am nahegelegensten sind die S-Bahnhöfe Köllnische Heide und Baumschulenweg, die zügig durch unterschiedliche Buslinien erreicht sind. Hier wohnt man in Ruhe, im Grünen und muss dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die City Berlins verzichten.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum im Gemeinschaftseigentum
durch Verwaltung zugeordnet
- Loggia
- Dielenböden
- Rundkehlen
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Immobilien in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude: um 1925
Energieausweis gültig bis: 15.02.2018
Energieausweisdatum: 15.02.2008
 

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