Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 663 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Repräsentative Gewerbeeinheit an historischer Adresse, aufwendig revitalisiert

12587 Berlin

Objekt ID
7348
Baujahr
1893
Adresse
12587 Berlin
Vermietbare Fläche
ca. 137,00 m2
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Neuwertig
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
350.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen und stilvollen Gewerberäume in sehr beliebter und gediegener Lage von Berlin - Friedrichshagen zum Erwerb anbieten zu dürfen. Das historische Ensemble wurde im Jahre 1893 errichtet und blickt auf eine turbulente Geschichte zurück. Im Jahre 2006 nahm sich der Künstler Antonio Meneghetti der ori-ginalgetreuen Sanierung der Immobilie an und belebte den repräsentativen und prunkvollen Charme dieses Ausnahmeobjektes wieder. Die Liegenschaft wurde hochwertig ausgestattet und mit Liebe zum Detail revitalisiert. Die angebotenen Gewerberäume, welche sich optimal als Kunstgalerie oder als Schulungsräume eignen, befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstrecken sich fast über das ganze Haus. Großflächige Fensterfronten ermöglichen der Sonne die Räume mit Licht zu durchfluten und bieten gleichzeitig optimale Werbemöglichkeiten. Der Einheit ist ein Sondernutzungsrecht für den Vorgarten zugeordnet. Eines der Highlights zieht gleich nach Betreten der Räumlichkeiten alle Blicke auf sich. Der ehemalige Bartresen im Spätbiedermeier-Stil, im Original aus dem Jahre 1893 erhalten, wurde künstlerisch hochwertig überarbeitet und um einen Vordertresen im Art-Deco-Stil der 1920er Jahre ergänzt. Im Ergebnis präsentiert sich nun dem Besucher ein beeindruckender und einzigartiger Empfangsbe-reich. Die Gewerbefläche von ca. 137 m² bietet Ihnen viel Platz für die individuelle Gestaltung. Eine Küche mit Einbauküche, sowie zwei Abstellkammern wurde in den Grund-riss integriert. Weiterhin stehen Ihnen zwei separate WC's zur Verfügung. Sie können die Räumlichkeiten sowohl über das Treppenhaus als auch über den Hof betreten. Der Fußboden wurde mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden versehen. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein damit Sie sich selbst von dem Charme dieses Einzelstücks überzeugen können.
 

Lage

Friedrichshagen ist wie eine kleine Oase in der Umklammerung einer großen Stadt. Es wirkt wie eine wunderschöne Kleinstadt, hat aber alles zu bieten, was eine Großstadt ausmacht. Hervorragende Restaurants, Cafés, ein Kino, ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem bestehend aus S-Bahn, Tram und Bus. Alle Einkäufe können hier erledigt werden und man muss zur Freizeitgestaltung nicht in Richtung Innenstadt fahren. Es begleitet einen aber stets die Gewissheit, dass man könnte. In knapp 30 Minuten erreichen Sie durch die S-Bahn die Mitte Berlins, den Alexanderplatz. Zu den eingehend beschriebenen Aktivitäten ist in den Wäldern und Seen für ausreichend Naherholung gesorgt. Der Müggelsee liegt vis a vis der Wohnung. Das Strandbad Rahnsdorf erreichen Sie zügig mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Kellerabteile
- prunkvolles Treppenhaus
- Vorgarten als Sondernutzungsrecht
- Entree mit Glastür abgeteilt
- historischer Empfangstresen
- Stäbchenparkett
- Küche mit Einbauküche
- Abstellkammern
- 2 WC's (Damen und Herren)
- abgehangene Decken mit hochwertigen Deckenspots
 

Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1893

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 94 kWh
3. Gas-Zentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1893
5. Energieausweisdatum: 21.10.2010
6. Energieausweis gültig bis: 21.10.2020
 

Repräsentative Gewerbeeinheit an historischer Adresse, aufwendig revitalisiert

12587 Berlin

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