Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Renditestarkes Wohn/ - und Ärztehaus in Berlin-Biesdorf

12683 Berlin

Objekt ID
6934
Anzahl Zimmer
21
Baujahr
1995
Adresse
12683 Berlin
Wohnfläche
ca. 490,69 m2
Grundstück
ca. 721,00 m2
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
100.10
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
850.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Wohn/ - und Geschäftshaus in begehrter Lage von Berlin-Biesdorf zum Erwerb anbieten. Das Objekt wurde um 1995 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Architekten geplant. Das Grundstück bietet ausreichend Stellflächen für Pkw`s. Das Souterrain ist an eine Physiotherapie, das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss an Arztpraxen vermietet (Allgemeinmedizin und Zahnarzt). Im 1. Obergeschoss findet sich des Weiteren ein kleines, separat vermietetes Büro. Die Einheiten im Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken vermietet und verfügen über Balkone bzw. Terrassen und ausgebaute Spitzböden. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt, Wartungen und Reparaturen wurden stetig durchgeführt. 2014 wurde der Dachkasten renoviert sowie die Terrassenböden erneuert. Erst im März 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen.
 

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage in Biedorf Nord mit idealer Verkehrsanbindung und dennoch im Grünen. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist bestens gegeben. Zum einen verkehrt die Buslinie 192 in der Oberfeldstraße und die S-Bahnhöfe Biesdorf und Springfuhl sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch kleinere Fachgeschäfte findet man ebenfalls in der Oberfeldstraße. Kita, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
 

Ausstattungsbeschreibung

* Einfahrt gepflastert, Pkw-Stellplätze mit Rasengittersteinen -
*Massivbauweise mit gedämmter Fassade - *Ziegeldach - *Vollkeller bzw. Souterrain - *Gaszentralheizung (2015) - *Balkone/Terrassen - *hochwertige Holzisolierfenster mit Jalousien - *Sonnenmarkisen im Dachgeschoss - *PVC-Böden, Fliesen, Auslegware in den Praxen, Laminat, Auslegware und Fliesen in den Wohnungen - *vollgeflieste Bäder

Aufteilung Haus:

Nutzfläche Souterrain: ca. 111,92 m²
Nutzfläche Hochparterre: ca. 140,55 m²
Nutzfläche 1.Obergeschoss: ca. 136,66 m² (beinhaltet ca. 21 m² großes, separates Büro)
Wohnfläche Dachgeschoss WE rechts: ca. 50,70 m²
Wohnfläche Dachgeschoss WE links: ca. 50,86 m²
 

Informationen

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MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 100,1 kWh
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1995
5. Energieausweis gültig bis: 17.03.2025
6. Energieausweisdatum: 18.03.2015
 

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