Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Quartier 1! Bestlage in Brandenburg an der Havel- Saniertes Mehrfamilienhaus

14776 Brandenburg an der Havel

Objekt ID
7546
Anzahl Zimmer
19
Baujahr
1937
Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Wohnfläche
ca. 675,00 m2
Grundstück
ca. 318,00 m2
Vermietbare Fläche
ca. 675,00 m2
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Teil-/Vollsaniert
Energieverbrauchkennwert
148.00
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
 
Preis
1.200.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Quartier 1 in Brandenburg an der Havel, 2 Gehminuten vom „Neustädtischer Markt“ entfernt, wurde das Mehrfamilienhaus um 1937 vollunterkellert errichtet und im Jahre 1999 kernsaniert. Im Jahre 2017 wurden nocheinmal 100.000 € in die Instandsetzung der Fassaden investiert. Die repräsentative Klinkerfassade fällt einem beim Flanieren in der Einkaufsstraße sofort ins Auge. Die sieben Einheiten verteilen sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Hofgebäude. Die Wohneinheiten setzen sich in einem modernen Schnitt zusammen und wurden mit großzügigen Bädern und einem ansehnlichen Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnungen im Hofgebäude wurden zusätzlich mit Balkonen versehen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über alle drei Gebäudeteile und wird aktuell als Automatencasino betrieben. Die Einheit im 1. Obergeschoss Vorderhaus wird seit über 13 Jahren von einer Druck- und Vertriebs GmbH angemietet. Die Jahresnettokaltmiete IST beträgt 54.646,80 €. Die Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses steht leer und wird aktuell neu vermietet. Die SOLL Miete p.a. beträgt 59.746,80 €. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und scheint baulich in einem ausgezeichneten Zustand zu sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Gern übersenden wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Prüfung.
 

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg. Die weiteren drei Zentren sind Cottbus, Potsdam und Frankfurt Oder. Brandenburg an der Havel ist eine Mittelstadt, welche noch heute oft mit dem historischen Namen "Mark" benannt wird. Misst man sie an ihrer Einwohnerzahl, so ist sie die drittgrößte im Land Brandenburg. Durch verschiedene Bildungsinstitutionen wie z.B. die Fachhochschule oder die technische Hochschule, zieht es immer mehr Studenten in die Gegend. Die ZFA (Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen) bietet hier über 1000 Arbeitsplätze. Das erste Mal wurde Brandenburg an der Havel 928/929 erwähnt und hat damit eine mehr als 1000 Jährige Geschichte. Westlich von Berlin gelegen ist die wasserreiche Mark für Ihre gotischen Gebäude aus Backstein bekannt. Auch befindet sich noch heute, das aus dem 15. Jahrhundert stammende „Altstädtisches Rathaus“ und der Brandenburger Dom in der Stadt. 2015 fand hier die Bundesgartenschau - "Buga" genannt statt. Für einen gemütlichen Bummel oder den Wochenendeinkauf bietet sich die "Sankt Annen Galerie" an. Hier gibt es verschiedene Geschäfte und eine große Auswahl an Restaurants. In ca. 3 Gehminuten haben Sie das Center erreicht. Nur einen Katzensprung entfernt können Sie einen angenehmen Abend im "Concerthaus - Kino Brandenburg" verbringen. Selbstverständlich haben wir auch etwas für die Kulturliebhaber unten Ihnen. Um die Immobilie herum befinden sich verschiedenen Museen, wie das "Archäologische Landesmuseum" und das "Museum im Steintorturm". Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe von der Niederhavel und bietet die Möglichkeit entspannte Spaziergänge zu tätigen oder einfach nur zu faulenzen. Direkt vor der Tür verkehren die Tramlinien 1,2,6 und diverse Busse, die Sie innerhalb von 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Brandenburg befördern. Von hier aus erreichen Sie die nächst größere Stadt Potsdam in ca. 27 Fahrminuten.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus
- 2 Gewerbeeinheiten (Automatencasino und Märkische Zeitung)
- 5 Wohneinheiten, 4 davon sind vermietet
- zum Teil Einbauküchen
- Laminatfußböden
- Balkone am Hofgebäude
- neue, gepflegte Müllanlagen
- Vollkeller mit Abteilen für alle Mieteinheiten
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh
Energieeffiziensklasse: E
Baujahr Gebäude: ca. 1937
Energieausweis gültig bis: 02.02.2019
Energieausweisdatum: 04.02.2009
 

Quartier 1! Bestlage in Brandenburg an der Havel- Saniertes Mehrfamilienhaus

14776 Brandenburg an der Havel

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