Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Praktsicher Schnitt - Solide Anlage in Tempelhof

12105 Berlin

Objekt ID
7025
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1950
Adresse
12105 Berlin
Wohnfläche
ca. 56,92 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Ölbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
115.00
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
91.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine äußerst praktisch geschnittene, derzeit vermietete, 2-Zimmerwohnung in Berlin-Tempelhof zum Erwerb anbieten. Das Ensemble aus dem Jahre 1950 findet sich heute in einem grötenteils modernisierten Zustand wieder und teilt sich in 48 Einheiten auf. So erhielt das Gebäude in den Jahren 1992-1993 beispielsweise eine Wärmedämmung sowie neue Kunststoffisolierfenster, die Wohnung erhielt neue Elektrik. Die Einheit liegt im 1.Obergeschoss und teilt sich in 2 schön geschnittene Zimmer, Küche, Abstellkammer und Tageslichtbad auf. Zum Entspannen lädt der nach Süd-West ausgerichtete Balkon ein, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die Wohnung ist seit dem 15.04.2007 an eine junge Dame vermietet, die gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 311,00 € zahlt.
Aktuell wird der Mieterin ein Mieterhöhungsverlangen zugestellt. Die Kaltmiete soll dann nach Erhöhung 355,18 € betragen. Der Wirtschaftsplan für 2016 wirft nicht umlagefähige Kosten von ca. € 51,68 im Monat aus. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit monatlich € 14,57. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit Stand zum 01.01.2014 € 63.877,39. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch umfangreiche Unterlagen zukommen und laden Sie nach deren Prüfung zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
 

Lage

Das Haus liegt eingebettet in viel Grün, in unmittelbarer Umgebung zu der ca. 73 Meter hohen, künstlichen Erhebung "Marienhöhe". Die Marienhöhe ist von einem Park umgeben, der für einen hohen Freizeitwert sorgt. Hier befindet sich auch eine Freilichtbühne, eine Rodelbahn und ein großer Spielplatz. Tempelhof ist infrastrukturell bestens ausgebaut. Diverse Nahversorger, Schulen, Ärzte und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Buslinie 184 befördert Sie in nur 3 Minuten zum S-Bahnhof Attilastraße, in knapp 6 Minuten erreichen Sie mit der gleichen Buslinie die U-Bahn U6. Über den Tempelhofer Damm erschließt sich in ca. 8 Minuten Entfernung die Auffahrt zu der Berliner Stadtautobahn.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster
- Süd/West Balkon
- Tageslichtbad
- Fußböden: Laminat und Verlegeplatten (Pressspahn)
 

Informationen

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 115 kWh
3. Ölzentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1950
5. Energieausweis gültig bis: 14.10.2018
6. Energieausweisdatum: 14.10.2008
 

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