Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Praktischer Grundriss in Berlin-Grunewald

14193 Berlin

Objekt ID
7019
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1968
Adresse
14193 Berlin
Wohnfläche
ca. 121,59 m2
Grundstücksfläche
ca. 348,69 m2
Objekttypen
Reiheneck
Befeuerung
Elektrobefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
559.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Etagenheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen im Alleinauftrag eine Immobilie in sehr begehrter Lage in Berlin-Grunewald zum Erwerb anbieten. Die zu dem Endhaus gehörende Garage lässt den Gedanken an lästige Parkplatzsuche vergessen. Einen zweiten Pkw können Sie vor der Garage parken. Das Ensemble, bestehend aus 5 Häusern, wurde im Jahre 1968, auf einem insgesamt ca. 1.770 m² großen Grundstück, unweit des Rosenecks errichtet. Das vollunterkellerte Reihenendhaus ist beräumt und kann nach Kaufvertragsabschluss zügig bezogen werden. Der Grundriss des Erdgeschosses beinhaltet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd-Terrasse und in den Garten, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie die Küche ohne Einbaumöbel. Das Treppenhaus ist hell und offen gestaltet. Ein markantes Merkmal der Treppe ist der Teil der Außenwand, der mit Glasbausteinen errichtet wurde. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im mittleren Bereich des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 2 der Zimmer bieten den direkten Zugang auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Ausreichend Abstellfläche und Platz für Ihr Hobby ist im Keller vorhanden. 2 der insgesamt 4 Räume überzeugen sogar durch reichlich Tageslichteinfall. Der Zugang zu dem Keller erschließt sich über das Hausinnere sowie über einen zweiten Zugang vom Garten aus. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und möchten Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung einladen. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer 360° Onlinetour durch die Immobilie, noch vor einer Besichtigung. Den Link zu der Tour erhalten Sie mit unserem Exposé.
 

Lage

Die Immobilie befindet sich in gediegener und absolut gefragter Lage in Berlin-Grunewald, nur knapp eine Gehminute vom bekannten Roseneck entfernt. Dieses lädt beispielweise mit dem berühmten Wiener Conditorei/ - und Caféhaus zum Verweilen ein. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung um Dahlem und Grunewald zählt zu den attraktivsten und hochwertigsten Wohngegenden in Berlin. Das Umfeld ist geprägt durch herrschaftliche Villen, großzügige Grundstücke und diverse Anlagen für Sport/ - und Freizeitaktivitäten. In knapp 10 Fußminuten befindet sich eine weitläufige Waldfläche, die den Grunewaldsee umgibt. Auch der Wannsee ist in wenigen Autominuten erreicht. Jedoch ist nicht nur die Natur einen Katzensprung entfernt, auch die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A115 ist in ca. 7 Autominuten erreicht, der Anschluss an die Stadtautobahn A 100 in ca. 4 Minuten. Die S-Bahnhöfe Grunewald und Hohenzollerndamm erreichen Sie zügig mit dem Bus. Der weltberühmte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto in gerade einmal ca. 13 Minuten erreicht, mit der Bahn benötigen Sie nur wenige Minuten mehr. Sie leben hier in einem äußerst attraktiven Wohnviertel, dessen Lage so gut wie keine Wünsche offen lässt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage + Stellplatz
- Massivbauweise
- Vollkeller
- Balkon
- Holzfenster
- Außenjalousien teilweise mit Zeitschaltuhren
- Alarmanlage
- Kaminzug
- Parkettfußboden
- vollautomatische Nachtstromspeicherheizung
 

Informationen

Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 231 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Nachtstromspeicherheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: 1968
Energieausweis gültig bis: 30.07.2025
Energieausweisdatum: 31.07.2015
 

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