Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 751 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Parkett, hohe Räume und alte Türen unweit des Langen Sees

12557 Berlin

Objekt ID
7060
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1905
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 95,40 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
99.000,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung im Villenviertel Wendenschloss, befindet sich im ersten und obersten Geschoss eines Zweifamilienhauses und wird in Form eines Erbbaurechtes verkauft. Der monatliche Erbbauzins beträgt 308,90 €. Der Vertrag läuft bis zum 11.08.2093. Auf dem großen Grundstück stehen eine Garage und ein Gartenhäuschen/Zwinger zur Nutzung bereit. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der große, der Wohnung zugeordnete Gartenbereich. Dieser kann allein vom Käufer genutzt werden. Über das gepflegte Treppenhaus, anlang des imposanten, gedrechselten Treppengeländers, gelangen Sie in die Wohnung im 1.Obergeschoss. Hier finden Sie zu Ihrer linken Hand den Zugang zum ruhig, nach Ost gelegenen Schlafzimmer. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon sowie in das Esszimmer. Beide Räume sind separat vom Flur begehbar, jedoch auch durch eine Flügeltür miteinander verbunden. In 2. Reihe zur Dahme können Sie dennoch hier und da einen Wasserblick genießen. Im Flur, zu Ihrer Rechten, befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und ausklappbarer Duschwand. Hier wurde auch die moderne Gastherme platziert. Es schließt sich die Küche mit attraktiver Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte an. Genügend Platz für einen Frühstückstisch haben Sie ebenfalls. Die Wohnräume sind neu mit sehr attraktivem Parkettboden ausgelegt worden. Die Wände wurden gespachtelt, verputzt und gestrichen. Des Weiteren wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung im September 2015 erneuert. Ein weiterer Vorzug findet sich im Kellerbereich. Hier stehen dem neuen Eigentümer 2 große Kellerräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Gern laden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
 

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Wendenschloss, welcher durch seine Villenbebauung und mit Grün durchzogener Umgebung heraussticht. Herrschaftliche Gründerzeitvillen prägen die Umgebung. Ein Spaziergang von ca. 5 Minuten führt direkt zum Langen See, zum Müggelsee benötigt man 20-30 Minuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Fußminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants und die Schwimmhalle.
 

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Garten mit Terrasse und Schuppen
- Garage
- Balkon
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Wannenbad mit Fenster
- benutzbarer Dachboden
- 2 große Kellerräume
- neue Elektrik
- und vieles mehr
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 295,76 kWh
3. Gasetagenheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1905
5. Energieausweis gültig bis: 30.06.2024
6. Energieausweisdatum: 30.06.2014
 

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