Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Mo - Fr: 09.00 - 20.00 Uhr
Sa: 10.00 - 14.00 Uhr
030 / 65 66 02 0
MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 669 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Mit Liebe saniert - Ein Schmuckstück zum Verlieben

14550 Groß Kreutz

Objekt ID
7272
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1906
Adresse
14550 Groß Kreutz
Wohnfläche
ca. 218,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 942,00 m2
Befeuerung
Solarbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
295.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Um die Jahrhundertwende, vermutlich im Zeitraum von 1906-1908, wurde dieses wunderschöne Ensemble errichtet. Die Eigentümer haben die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und zu der Altbausubstanz erhalten. Neben dem vollunterkellerten 2-Familienhaus wurde seinerzeit auch eine großzügige Remise errichtet. Diese beherbergt neben 2 Garagen weitere zweckdienliche Räumlichkeiten, die sich teilweise auch in das obere Geschoss erstrecken. Die Eigentümer haben die schmucke Backstein/ - und Stuckfassade zu der Straße hin erhalten, die Giebel und die Rückseite des Hauses erhielten im Jahre 2002 eine Wärmedämmung. Die letzte große Investition wurde 2012 ausgeführt. Das Haus erhielt eine Solaranlage, die nun die Heizung/ - und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Auch sonst haben die Verkäufer nach 1990 regelmäßig investiert, sodass sich die Immobilie heute allgemein in einem guten Zustand befindet. Sämtliche Investitionen wurden bis ins Detail dokumentiert und können Ihnen gern zur Verfügung gestellt werden. Im Kellerbereich sind leichte Feuchteschäden vorhanden. Die Hochparterreebene setzt sich aus 4 Zimmern, Küche und Bad zusammen und ist bezugsfrei. Der Grundriss des Obergeschosses beinhaltet 2 große und ein kleines Zimmer, eine Küche, das Bad und einen großen, unausgebauten Raum (ca. 27 m²) mit Zugang in den Dachstuhl. Der Dachboden scheint zusätzlich ausbaufähig. Diese Wohnung ist durch eine alleinstehende, ältere Dame bewohnt. Der Mietvertrag ist unbefristet und eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist bis zum 31.07.2021 ausgeschlossen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 230,00 € Warmmiete. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Groß Kreutz liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig im Landkreis Potsdam Mittelmark. Der alte Dorfkern mit Kirche strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Die Natur ist wunderschön. Weitläufige Feld/ - und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Die Havel und diverse Seen schlängeln sich idyllisch durch die Region. Trotz der bezaubernden Lage mitten in der Natur ist die öffentliche Anbindung und der infrastrukturelle Ausbau gut. Die Autobahnauffahrt zu der A10 ist in knapp 5 Autominuten erreicht, der Stadtkern von Werder in ca. 15 Autominuten und in Potsdam sind Sie in ca. 30 Minuten. Der Ort verfügt über einen Regionalbahnhof, der in 9 Fußminuten erreicht ist. Von hier aus fährt die Regionalbahn in 44 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in Groß Kreutz vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäcker, Banken, Post und Restaurants heben den Wohnwert in dieser Region enorm. Auch ein Oberstufenzentrum befindet sich im Ort.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller mit Kappendecke
- Remise
- 2 Garagen
- Holzschuppen/Gartenhäuschen
- Ölzentralheizung in Verbindung mit Solaranlage
- Brunnen und Pumpe für Gartenbewässerung
- gedämmte Fassade
- Kunststoffisolierfenster
- beheizter Wintergarten
- Jalousien im Hochparterre
- Dielenfußböden unter den Teppichböden
 

Informationen

Heizungsart: Solar-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh
Effiziensklasse: E
Heizungsart: Ölzentralheizung + Solar
Baujahr Gebäude: 1906
Energieausweis gültig bis: 26.02.2027
Energieausweisdatum: 27.02.2017
 

Pin It on Pinterest