Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 669 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Mein kleines Schlösschen in Nikolassee

14129 Berlin

Objekt ID
6809
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1923
Adresse
14129 Berlin
Wohnfläche
ca. 115,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.083,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Ölbefeuerung
Zustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
430.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Das 1923 erbaute Einfamilienhaus erweckt durch den angebauten Turm einen herrschaftlichen Charakter. Auf dem großzügigen Grundstück finden eine Doppelgarage Platz. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Sie betreten die Immobilie durch die lichtdurchflutete Vorhalle und befinden sich im Anschluss im Flur, von dem sich zu Ihrer Rechten das geräumige Wohnzimmer eröffnet. Der Dielenfußboden wurde aufgearbeitet und harmoniert wunderbar mit dem Altbaucharakter des Hauses. Der Turm wurde so in das Zimmer integriert, dass ein optimaler Platz für den Esstisch entstanden ist. Vom Flur, zu Ihrer Linken, fügen sich das tagesbelichtete Badezimmer, die Küche mit Einbauküche, sowie ein weiterer Wohnraum in den Grundriss ein. Der hölzernen Treppe folgend, gelangen Sie in das Obergeschoß, indem sich 3 weitere Zimmer, sowie ein nachträglich eingebautes Badezimmer befinden. Von hier erreicht man auch den Dachboden. Die Dacheindeckung müsste in baldiger Zukunft modernisiert werden. Der Keller ist feucht und sollte trocken gelegt werden. Gerne laden wir Sie in das kleine, märchenhafte Schlösschen ein, sodass Sie sich selbst von seinem Charme überzeugen können. Bezugstermin ist voraussichtlich Ende 2015.
 

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im Stadtteil Nikolassee. Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin. Sie gelangen fußläufig in wenigen Minuten zur Potsdamer Chaussee wo Sie die Buslinie 118 zügig zum nächstgelegenen S- Bahnhof "Wannsee" befördert. Von hier fahren die S7 und die S1 in die Innenstadt. Zugleich halten hier aber auch Regionalbahnen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie neben dem Hundeauslaufgebiet Düppel, den Nikolassee und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium sowie das Evangelische Krankenhaus Hubertus sind zügig erreicht. Ebenfalls wenige Minuten entfernt befindet sich die Rehwiese, von der aus man einen wunderschönen Blick auf die begehrte Kirche Nikolassee genießen kann. Sie lädt auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne und wasserreiche Lage aus.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garagen
- Keller
- Einbauküche
- Dielen
- Gäste-Bad
- uvm.
 

Informationen

Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 395,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Daten Energieausweis:
1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 395,40 kWh
3. Ölzentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1923

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DER ANGEGEBENEN PROVISION UM EINE KÄUFERPROVISION HANDELT. DIESE IST VOM KÄUFER BEI UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGES AN MPW IMMOBILIEN ZU ZAHLEN.
 

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