Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Mein kleines Häuschen in Berlin-Grünau

12527 Berlin

Objekt ID
7487
Anzahl Zimmer
Baujahr
1938
Adresse
12527 Berlin
Wohnfläche
ca. 73,00 m2
Grundstück
ca. 255,00 m2
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
148.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine um das Jahr 1938 erbaute Doppelhaushälfte im schönen Berlin-Grünau zum Kauf vorstellen. Das Objekt wurde in massiver Bauweise, auf einem ca. 255 m² großem Grundstück errichtet, verfügt über einen liebevoll angelegten Garten und über eine Garage für Ihren PKW. Über einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier fügen sich Diele, Küche und das Wohnzimmer in den Grundriss ein. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Durch die große Fensterfront haben Sie von hier einen schönen Ausblick in Ihren Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie zwei Zimmer und das tagesbelichtete Badezimmer mit bodentiefer Dusche. In Ihrem neuen Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für ein großes Doppelbett, welches sich sehr gut an der Dachschräge machen würde. Außerdem überzeugt dieser Raum, an heißen Sommertagen, durch seine integrierte Klimaanlage. Genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet das großzügige Kellergeschoss, welches aus drei Räumen und einem kleinen Heizraum besteht. Hier befinden sich auch die Waschküche und die Hausanschlüsse. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie zum Beispiel Dach, Fassade, Fenster. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sehen Sie sich unseren 360° Online – Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Grünau ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin am linken Ufer der Dahme. Bekannt ist Grünau für die Regattastrecke Grünau, das Strandbad und die vielen Rudervereine. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren laden der nahgelegene "Lange See" und der "Müggelsee" ein. Das Adlergestell läuft als Verbindungsstraße vom nördlichen Adlershof durch den Forst zum südöstlichen Schmöckwitz. Damit ist die 11,9 km lange Straße die längste Berlins. Unmittelbar in Ihrer Nähe befindet sich auch die Bundesstraße 96a. In der Umgebung finden sich einige Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Vom Objekt aus, bis zum S-Bahnhof Grünau, brauchen Sie etwa 5 Autominuten. Knapp 20 Minuten benötigen Sie vom S-Bahnhof Grünau, mit der S8 bis zum Ostkreuz, von dem Sie gute Verbindungen in die restlichen Stadtteile vorfinden. Am S-Bahnhof Grünau selbst verkehren die S-Bahnlinien S46, S8 und S85. Keine 10 Minuten entfernt liegt das „Alexianer Krankenhaus“ und der Flughafen BER. Das Haus selbst befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße und in der Nähe von Bahngleisen. Mit Geräuschimmissionen ist demnach zu rechnen.
 

Ausstattungsbeschreibung

- um 2000 Dach erneuert
- um 2002 Fassade vorn gedämmt
- isoliertes Dach
- Wintergarten
- Vollkeller mit Waschküche und Dusche
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Zimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Bodenbeläge: Dielen, Teppich, Fliesen
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 448,3 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Baujahr Gebäude: ca. 1938
Energieausweis gültig bis: 17.04.2028
Energieausweisdatum: 18.04.2018
 

Mein kleines Häuschen in Berlin-Grünau

12527 Berlin

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