Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,44 von 5 Sterne | 685 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Mehrfamilienhaus in Wendenschloß

12557 Berlin

Objekt ID
7359
Anzahl Zimmer
15
Baujahr
1906
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 257,00 m2
Grundstück
ca. 900,00 m2
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
 
Preis
890.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Investieren für das Alter oder einen Großteil mittelfristig selber Nutzen? Bei diesem repräsentativem Vier - Parteien - Haus aus dem Jahre 1906 in der Villengegend Wendenschloss ist beides möglich. Das ansehliche Ensemble wurde in massiver Bauweise auf einem großzügigen ca. 900 m² großen Grundstück errichtet und in dem Zeitraum von 1997 - 2000 kernsaniert. Die Vier Einheiten verteilen sich auf das Sockelgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss. Die Wohnung im Sockelgeschos besteht aus drei Zimmern, ca. 75 m² Nutzfläche und wird derzeit von einem älteren Herren bewohnt. Die beiden Etagenwohnungen verfügen über ca. 90 m² Wohnfläche und jeweils vier Zimmer. Die Einheit im 1. OG wird ebenfalls von einem älteren Herren, die Einheit im 2. OG von einer Dame mit Ihrer kleinen Tochter bewohnt. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und wird zum 1.11.2017 bezugsfrei. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Koiteich, ein Schuppen für die Gartengeräte sowie eine Pergola. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen.
 

Lage

Das Haus befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloß, welcher durch seine Villenbebauung und mit der grün durchzogene Umgebung heraussticht. Der Lange See ist nur wenige Schritte entfernt, zum Müggelsee benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Fußminute erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, darunter auch die Freie Montessori-Schule und die Evangelische Schule, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter". Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Schuppen
- Koiteich

Eine Wohnung im Sockelgeschoss bestehend aus:
ca. 75 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche für 360 € Nettokalt mietevermietet

Zwei bauähnliche Wohnungen im 1. und 2. OG bestehend aus jeweils:
ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche

Eine Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus:
ca. 75 m² Wohnfläche, Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon und Gäste - WC
 

Informationen

Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchssausweis
Energiekennwert: 199 kWh
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Baujahr Gebäude: 1906
Energieausweis gültig bis: 07.09.2027
Energieausweisdatum: 08.09.2017
 

Mehrfamilienhaus in Wendenschloß

12557 Berlin

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