Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Lichtdurchflutet, unscheinbar, perfektes Familiendomizil!

12527 Berlin

Objekt ID
7171
Anzahl Zimmer
Baujahr
2002
Adresse
12527 Berlin
Wohnfläche
ca. 131,00 m2
Grundstück
ca. 877,00 m2
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
298.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein lichtdurchflutetes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Berlin Karolinenhof zum Erwerb anbieten zu dürfen. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 30er Jahren errichtet. In den Jahren 2002 und 2005 wurde Ihr neues Zuhause komplett kernsaniert und um einen Großteil erweitert und umgebaut. Dadurch enstand ein geräumiges, familienfreundliches Domizil auf einem großzügigen Grundstück mit viel Auslauf und Platz zum Spielen für die Kleinen. Der gesamte Wohn/-und Essbereich wurde sehr modern und hell gestaltet. Die riesengroße Fensterfront zum Garten hin bietet ein wunderschönes Panorama. Durch den Umbau entstanden insgesamt 4,5 Zimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer im ehemaligen Dachboden. Durch die diversen Dachflächenfenster und den Erker wird ein sehr wohnliches und gemütliches Raumklima erzeugt. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Es wurden zwei tagesbelichtete Bäder in den Grundriss integriert. Eines mit Badewanne und eines mit Duchwanne. Die Fußböden wurden mit hochwertigen Fliesen und mit einem ansehnlichen Laminatfußboden ausgestattet. 2014 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Gern übersenden wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Berlin Karolinenhof am westlichen Ufer des Langen Sees, welcher mit seinen diversen Badestellen im Sommer zum Entspannen lockt. Eingebettet von diesem und dem Berliner Stadtforst ist diese Gegend sehr naturnah und idyllisch gelegen. Die um das 1900 Jahrhundert entstandene Villenkolonie wurde damals von dem Bankier Schappach gegründet, nach dem auch eine der beiden Zufahrtsstraßen benannt ist. Karolinenhof war von je her begehrt, so haben sich diverse hochrangige und namenhafte Personen der DDR damals hier niedergelassen. Für 100 Euro im Jahr kann man Mitglied in der Siedlergemeinschaft Karolinenhof werden und erhält somit, mittels Transponder-Schlüssel, Zugang zum eingezäunten, sehr gepflegten ca. 8.000 m² Wassergrundstück. Hier kann man heiße Sommertage beim Baden und Sonnen am Strand genießen. Durch die Straßenbahnlinie 68 wird der Ortsteil von Schmöckwitz mit dem S-Bahnhof Grünau verbunden, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dieser erreichen können. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zum Flughafen BER und zum Autobahnanschluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahe gelegenen Stadtteilen Schmöckwitz und Grünau. Diese Lage birgt großes Potential, da sie sehr idyllisch ist und dennoch einen super Anschluss an das Verkehrsnetz bietet!
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
- Laminat
- teilweise Fußbodenheizung
- Gästebad
- Abstellkammern
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147 kWh
Effiziensklasse: E
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 2012
Energieausweis gültig bis: 22.05.2026
Energieausweisdatum: 23.05.2016
 

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