Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 646 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Leistbare Freiheit - Wohnen im Eigenheim

12526 Berlin

Objekt ID
7150
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1925
Adresse
12526 Berlin
Wohnfläche
ca. 135,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 439,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Immobilienzustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
235.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Das zu erwerbende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in waldreicher Lage von Berlin - Bohnsdorf. Im Jahre 1925 wurde das 1,5-geschossige Einfamilienhaus teils auf einer Bodenplatte, teils auf einem Ringfundament errichtet. 1939 wurde das Obergeschoss mit zwei Gauben ausgestattet was ein plus an Wohnfläche und Wohnkomfort mit sich brachte. Später ist das großzügige Grundstück geteilt und in erster Reihe bebaut worden. Um die Jahrtausendwende erwarben die gegenwärtigen Eigentümer die Liegenschaft und führten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch. So wurde das Haus komplett entkernt und alle Medien wurden erneuert. Im Laufe der Zeit bis zum jetzigen Datum wurden stetig Renovierungs/- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Erdgeschoss des Hauses wurde als großzügiger Wohnbereich gestaltet. Das über 30 m² große Wohnzimmer und die Küche bilden dabei den Mittelpunkt. Die Küche wurde nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Weiterhin wurde ein Arbeitszimmer, welches sich auch als Kinderzimmer eignet, und ein Gästebad mit Duschwanne in den Grundriss integriert. Die Abstellkammer unter der hölzernen Treppe, sowie der Hausanschlussrum bieten genügend Stellflche für die Dinge des täglichen Bedarfs. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, der großzügige Schlafbereich, sowie das tagesbelichtete Hauptbad mit Eckbadewanne. Auch hier wurde in Form von einer Abstellkammer für Lagerungsmöglichkeiten gesorgt. Das Haus wurde mit Schallschutzfenstern, sowie mit elektrischen Rollläden versehen. Das Erdgeschoss wurde im Wohnbereich mit einen Textilteppichboden, der Rest des Hauses mit modernen Fliesen oder einem Korkfußboden ausgestattet. Ihr Automobil findet in der Garage Platz, Ihre Gartengerät im Schuppen. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
 

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich an einer Seitenstraße, nördlich der Parchwitzer Straße. Ein großes Einkaufszentraum mit zahlreichen Geschäften lädt zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe (5 Gehminuten) und befördert Sie in ca. 9 Minuten zum S- Bahnhof Grünau. Dort fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an 2 großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Schuppen
- Terrasse
- Gäste-Bad
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in der Küche
- elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- HAR
- tagesbelichtete Wannenbad
 

Informationen

Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224,40 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1925
Energieausweis gültig bis: 28.03.2026
Energieausweisdatum: 28.03.2016
 

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