Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Lebenstraum erfüllen - Bauen in Adlershof

12489 Berlin

Objekt ID
7304
Adresse
12489 Berlin
Grundstücksfläche
ca. 412,00 m2
Objekttypen
Wohnen
 
Preis
125.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Grundstück in sehr gefragter Lage von Berlin Treptow/Köpenick im Ortsteil Adlershof vorstellen. Es handelt sich hierbei um ein vorderes Teilgrundstück mit einem eingetragenen Wegerecht für das hintere Grundstück. Dieses Recht beschränkt sich in der Tat nur auf einen 1 Meter breiten Streifen, an dem ausschließlich ein Wegerecht (kein Fahr/ - oder Leitungsrecht) begründet ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem kleinen Wochenendhäuschen (ca. 35 m² umbaute Fläche) sowie einer Doppelgarage bebaut. Das Wochenendhaus steht laut Flurkarte teilweise auf dem hinteren Grundstück, müsste bei Neubebauung jedoch ohnehin abgerissen werden. Die Liegenschaft misst ca. 16,5 Meter an der Straßenfront und ca. 25 Meter in der Tiefe. Wasser/- Abwasseranschluss und Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Ob die Leitungen für den Bau eines neuen Hauses ausreichen, kann nicht zugesichert werden. Ein neuer Stromanschluss müsste in jedem Falle erstellt werden. Gasleitungen liegen straßenseitig an. Das Grundstück liegt außerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Laut Aussage des Bauamtes ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar - Orientierung an der Umgebungsbebauung. Diese ist durch Einfamilienhäuser in 1,5 bis 2 geschossiger Bauweise geprägt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 25 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahnhöfe Adlershof oder Spindlersfeld ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld laufen Sie lediglich knapp 8 Minuten. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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