Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Landidyll in Berlin? Ja diese Orte gibt es noch!

13088 Berlin

Objekt ID
7285
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1936
Adresse
13088 Berlin
Wohnfläche
ca. 98,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.224,00 m2
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
350.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine attraktive, moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück vorstellen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für Familie und Auslauf für das Haustier. Zu der Straße nimmt eine Hecke den Blick auf das Grundstück. Auch im hinteren Bereich ist man sehr privat. Hier finden Sie 2 Gartenhäuschen für Gartengeräte/ - möbel und Fahrräder sowie einen Pool, der im Sommer zur Erfrischung einlädt. Ihren Pkw können Sie in der freistehenden Garage unterbringen. Für die Stadtrandsiedlung Malchow gibt es eine Erhaltungssatzung, mit dem Ziel den dörflichen Charakter zu bewahren. So ist hier eine Bebauung in 2. Reihe nicht möglich. Davon profitiert diese Gegend ungemein. Eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses ist hingegen möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu detaillierte Informationen zukommen. Die Doppelhaushälfte wurde um 1936 errichtet. Um 1997 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde die Fassade wärmegedämmt, die Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Wohnräume renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn/ - und Esszimmer mit seinem Kaminofen im Mittelpunkt, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer vor. Das Dachgeschoss beinhaltet 1 ½ Zimmer und einen offenen Dielenbereich, der sich für einen kleinen Arbeitsplatz eignet. Am hinteren Ende des Gebäudes ergibt sich der Zugang zu der Einliegerwohnung. Der untere Bereich beherbergt eine kleine Küchenzeile und ein Duschbad, der obere Bereich ein kleines Zimmer und einen Schlafboden. Ideal für Gäste oder das jugendliche Kind. Auf Wunsch können bestimmte Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Dem Berliner Bezirk Weißensee angehörig, präsentiert sich der Ortsteil Malchow, insbesondere die "Stadtrandsiedlung Malchow" in absolut idyllischer Lage. Man möchte es beinahe als Dorf in der Großstadt bezeichnen. Für diejenigen, die stadtnah wohnen wollen und dennoch die Vorzüge der Natur nicht missen möchten, ist dies genau der richtige Ort. Direkt an die Siedlung grenzt ein weitläufiges Feldgebiet an, welches Anschluss an das Naturschutzgebiet "Malchower Aue" bietet. Nördlich gelegen gelangen Sie ebenfalls fußläufig zum Golfresort Pankow - eine herrliche Gegend. Trotz dieser Lage mitten in der idyllischen Natur ist die Stadtrandsiedlung Malchow bei weitem nicht fernab des Zentrums der Hauptstadt. Mit dem Auto benötigt man nur knapp 20 Minuten bis zum Alexanderplatz. Auch zum Berliner Ring gelangt man in ca. 10 Minuten. In ca. 10 Fußminuten erreichen Sie die Buslinie 255, die Sie in ca. 22 Minuten zum S-Bahnhof Pankow befördert.
 

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Gartenhäuschen
- Garage
- Pool
- ca. 8 m² Kellerraum
- Einliegerwohnung mit Kochniesche und Duschbad
- wärmegedämmte Fassade in Klinkeroptik
- glasierte Dachsteine
- überdachte Terrasse
- Fensterbänke aus Granit
- Speckstein Kaminofen
- Parkett/ - Teppich und Laminatböden
 

Informationen

Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 153,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,9 kWh
Effiziensklasse: E
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1936
Energieausweis gültig bis: 14.03.2027
Energieausweisdatum: 15.03.2017
 

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