Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 646 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Ladengeschäft oder Praxis unweit des S-Bahnhofes Karlshorst - bezugsfrei

10318 Berlin

Objekt ID
7074
Baujahr
1996
Adresse
10318 Berlin
Bürofläche
ca. 125,00 m2
Gastronomiefläche
ca. 125,00 m2
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Preis
198.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine sehr interessante Ladeneinheit zum Erwerb anbieten. Sie überzeugt durch ihre großen, bodentiefen Fensterflächen, ausgerichtet zu einer stark frequentierten Straße. Im Jahre 1996 erbaut, befindet sich das gesamte Gebäude in einem guten Zustand. Ursprünglich bestand die Einheit aus 1 sehr großen Raum nebst Küchen/ - und WC - Bereich. Später wurde das Geschäft in 4 Büroräume und einen zentralen Wartebereich aufgeteilt. Die Wände sind also nachträglich gestellt, sodass jederzeit der ursprüngliche Zustand hergestellt werden kann. Das Gewerbe ist derzeit an eine Hausbaufirma vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 687,00 € Kaltmiete im Monat. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
 

Lage

Die Ende des 19. Jahrhunderts zusammen mit der benachbarten Trabrennbahn Karlshorst entstandene Villenkolonie zählt zu den attraktivsten Wohnvierteln des Bezirkes. Um den Viertelcharakter zu sichern wurde eine Erhaltungsverordnung beschlossen. Westlich der vielbefahrenen Hauptstraße Treskowallee entstanden ab 1900 Miets- und Einfamilienhäuser. Schulen und Kitas sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld fußläufig zu erreichen. Über die Rummelsburger Landstraße erreicht man innerhalb wenigen Autofahrminuten den S-Bahnhof Ostkreuz. Der S-Bahnhof Karlshorst ist in ca. 1-2 Fußminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man mit dem Regionalverkehr in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz. Die Gewerbeeinheit liegt an einer hochfrequentierten Straße im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes.
 

Ausstattungsbeschreibung

- große, bodentiefe Fensterflächen
- Küchen/ - und WC - Bereich
- Abstellraum
 

Informationen

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Immobilien in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 71 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1996
5. Energieausweisdatum: 20.11.2008
6. Energieausweis gültig bis: 20.11.2018
 

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