Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Komm mit mir nach Köpenick - vermietete Altbauwohnung unweit der Altstadt

12557 Berlin

Objekt ID
7345
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1908
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 74,74 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Ölbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
140.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Köpenicker Lage vorstellen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1997-2000 teilmodernisiert und beinhaltet 8 Wohneinheiten. Laut damaligem Bauträger wurden in den Wohnungen Bäder und Küchen überarbeitet, die Fenster durch neue Isolierfenster ausgetauscht und die Ver/ - und Entsorgungsleitungen entfernt und durch Neue ersetzt. Zudem wurde die Elektroinstallation flächendeckend erneuert und das Dachgeschoss im Zuge des Ausbaus neu eingedeckt. Des Weiteren wurde das Treppenhaus und die Fassade renoviert. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Nach Eintritt öffnet sich links das Tageslichtbad mit Badewanne, geradezu die große Küche mit Sitzmöglichkeit. Dahinter fügt sich ein "gefangenes" Zimmer in den Grundriss der Wohnung ein. Nach Eintritt in den Flur, rechter Hand, gelangen Sie in das schöne, große Wohnzimmer und dahinter ebenfalls in ein weiteres, gefangenes Zimmer. Die beiden hinteren Räume sind auch nochmals direkt miteinander verbunden. Die Wohnräume sind mit scheinbar originalen, überarbeiteten Dielenböden ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Einige Fliesen in der Diele und in der Küche sind schadhaft. Die Wohnung ist seit dem 15.04.2009 vermietet, derzeit monatlich zu einer Kaltmiete in Höhe von € 429,76. Der Wirtschaftsplan für 2018 wirft nicht umlagefähige Kosten von ca. € 147,54 im Monat aus. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit monatlich € 72,00. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch umfangreiche Unterlagen zukommen und laden Sie nach deren Prüfung zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
 

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Köpenick nahe der Altstadt. Der Bezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 1 Minute ist die nächste Straßenbahn/ - und Bushaltestelle erreicht. In ca. 30 min. erreicht man die Berliner City, den Berliner Autobahnring in ca. 15 min. Ein Spaziergang von ca. 15-30 Minuten führt direkt zum Großen Müggelsee oder zum Langen See. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants und die Schwimmhalle. Das Allende-Center ist nur 2 Gehminuten entfernt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum zugeordnet
- Kunststoffisolierfenster
- Dielenböden
- Flur, Küche und Bad gefliest (Fliesen teilweise erneuerungsbedürftig)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
 

Informationen

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 110,2 kWh
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1905
5. Energieausweis gültig bis: 11.09.2018
6. Energieausweisdatum: 12.09.2008
 

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