Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Kleine Wohnung - Starke Rendite

12489 Berlin

Objekt ID
7395
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1910
Adresse
12489 Berlin
Wohnfläche
ca. 27,20 m2
Objekttypen
Erdgeschoss
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieverbrauchkennwert
141.80
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
Verkauft
Ja
 
Preis
45.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine beschauliche Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof zum Erwerb anbieten. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wirft eine monatliche Kaltmiete von 255 € ab. Das Wohngeld beträgt 161,12 € / Monat wovon Sie 48,12 € nicht auf den Mieter umlegen können. Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 27,2 m² große Wohnung liegt im Hochparterre des Hinterhauses und verfügt über eine kleine Küchenzeile, einen Wohn/- und Schlafbereich, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinensanschluss und einem großßzügigen Balkon. Letzterer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Der Wohnraum ist mit Laminat versehen worden, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlich Platz und Stauraum. Die derzeitigen Rücklagen belaufen sich auf 20.189,26€ per 31.12.2016. Laut den Versammlungsprotokollen stehen keine größeren Investitionen an. Ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der S-Bahnhof Adlershof ist in ca. 850 Metern fußläufig erreicht. Von hieraus gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Zum Flughafen Berlin Schönefeld sind es lediglich ca. 7,5 Kilometer. Die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße zur Bundesautobahn 113 ist in ca. 3,5 Kilometern erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 230 Metern Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ärzte, Supermärkte, Hotels und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von ca. 700 Metern. Die ca. 3,5 Kilometer entfernte Altstadt Köpenick wartet mit zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants und historischen Gebäuden auf und lädt zum Flanieren und Zeitvertreib ein. Das in ca. 6,5 Kilometern gelegene Forum Köpenick, eines der größten Einkaufzentren des Bezirks, ist bequem mit der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen. In einem Umkreis von 2,5 Kilometern liegen verschiedene Grundschulen, Gymnasien und Oberschulen. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft hat ihren Standort in ca. 7,5 Kilometern Entfernung.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerabteil
- Balkon
- Einbauküche
- Laminat
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,8kWh
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1910
Energieausweis gültig bis: 09.11.2018
Energieausweisdatum: 10.11.2008
 

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