Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Mo - Fr: 09.00 - 20.00 Uhr
Sa: 10.00 - 14.00 Uhr
030 / 65 66 02 0
MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hot-Deal - Provisionsfreies Mehrfamilienhaus in Köpenicker TOP-Lage!

12557 Berlin

Objekt ID
7567
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1934
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 257,00 m2
Grundstück
ca. 740,00 m2
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
750.000,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Ausnahmeobjekt in absolut begehrter Lage von Berlin-Köpenick. Ursprünglich erbaut um 1934 findet sich das Anwesen heute in einem komplett sanierten Zustand wieder. Die grundlegende Modernisierung wurde im Jahre 1999 durchgeführt. Details finden Sie unter dem Stichpunkt Modernisierungsmaßnahmen. Im selben Jahr wurde der Altbautrakt durch einen neuen Anbau erweitert. So entstanden in jeder Wohnung ein zusätzliches Zimmer sowie sehr großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Eckbalkone. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet drei moderne, helle Wohnungen sowie das teilweise wohnlich ausgebaute Souterrain. Jede Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Den Bewohnern stehen Kellerräume zur Verfügung. Das Objekt wird provisionsfrei zum Kauf angeboten. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain wird durch die Eigentümer bewohnt. Mit dem Verkauf soll an dieser Wohnung, sowie dem Nebengelass und dem Garten ein lebenslanges Wohnrecht begründet werden. Damit verbunden wird eine monatliche Zahlung von 1.500 € Kaltmiete vereinbart. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kalt) betragen dann in Summe 2.929,67 € (35.156,04 €/Jahr).

Aufteilung der Einheiten:

Erdgeschoss und Souterrain

Souterrain: 2 Räume, Wannenbad, separates WC, Fläche ca. 51,03 m²
Hochparterre: Große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Terrasse, Wohnfläche ca. 87,15 m², Kaltmieteinnahme nach Kaufpreiszahlung: 1.500,00 €/Monat

1.Obergeschoss

3 Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wannenbad, Balkon, Wohnfläche ca. 86,99 m², Kaltmieteinnahme: 739,50 €/Monat

Dachgesochss

3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon, Spitzboden, Wohnfläche ca. 82,59 m², Kaltmieteinnahme: 690,17 €/Monat
 

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.
Das Grundstück selbst befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Kietzer Feld, welcher durch seine mit viel grün durchzogene Umgebung heraussticht. Der Lange See ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, zum Müggelsee benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 45 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten.
 

Ausstattungsbeschreibung

- vollständig saniert
- neuwertiger Straßenzaun mit elektrischem Tor
- Carport
- Gästehaus
- Brunnen
- Kellerräume
- Kunststoffisolierfenster
- Jalousien im Erdgeschoss
- Gasetagenheizungen
- riesige Balkone
- Einbauküchen
- Parkett/ - Laminat und Teppichböden
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de
 

Hot-Deal - Provisionsfreies Mehrfamilienhaus in Köpenicker TOP-Lage!

12557 Berlin

Direktanfrage Objekt ID 7567

Schnell & einfach zu Ihrem Wunschobjekt

Objektanfrage
* Pflichtfelder
Wird gesendet

Pin It on Pinterest