Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Mo - Fr: 09.00 - 20.00 Uhr
Sa: 10.00 - 14.00 Uhr
030 / 65 66 02 0
MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sternen | 739 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hochwertige Villa unweit des Müggelsees

12559 Berlin

Objekt ID
6930
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2003
Adresse
12559 Berlin
Wohnfläche
ca. 164,28 m2
Grundstück
ca. 547,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
425.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Ausnahmeobjekt vorstellen, welches durch seine idyllische Lage, seine Hochwertigkeit, in jeder Hinsicht und durch seine unkonventionelle Optik überzeugt. Die Liegenschaft besitzt an beiden Grundstücksgrenzen (hinten und vorn) eine Einfahrt über die Sie bequem in die große Garage mit elektrischem Rolltor gelangen. Hier finden neben dem Auto auch Fahrräder und Gartengeräte Platz. Trockenen Fußen erreichen Sie im Anschluss den Hauseingang Ihrer neuen Immobilie. Der Bauherr hat im Jahr der Errichtung besonderen Wert auf Langlebigkeit in Verbindung mit minimalem Pflegeaufwand gelegt. Details zu der äußerst hochwertigen Bauweise und Ausstattung des markon-bau Hauses entnehmen Sie bitte dem Feld Ausstattung. Nach Eintritt in den sehr großzügen Dielenbereich, gelangen Sie rechter Hand in das fast 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem mit Marmor versehenen Kamin im Mittelpunkt. Dieser Raum strahlt aufgrund der großen Fensterflächen eine wohlige Wärme und Atmosphäre aus. Das Erdgeschoss beinhaltet des Weiteren die Küche, durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, die Gäste-Toilette sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss des Dachgeschosses setzt sich aus dem fast 40 m² großen Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, einem Gäste/ - bzw. Kinderzimmer sowie dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken zusammen. Das Kellergeschoss ist eine wahre Wellnessoase und in allen Zimmern tagesbelichtet. Neben einem Gäste/ - bzw. Schlafzimmer mit angrenzendem, weiteren Duschbad, finden Sie hier einen Saunaraum mit Entspannungsbereich, Dusche und Toilette vor. Ergänzt wird die Etage durch den Hausanschluss/ - Wasch/ - und Trockenraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein und möchten Ihnen diese Traumimmobilie vorstellen. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf.
 

Lage

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich im nord-westlichen Bereich Müggelheims, nur wenige Gehminuten von Wald und Wasser entfernt. Die Straße ist geprägt durch schmucke Einfamilienhäuser, sowie durch ländliche Villen. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft. In Müggelheim verkehrt eine Buslinie. Diese bringt Sie bequem in ca. 20 Minuten zum S-Bhf Köpenick. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Müggelheim. Supermärkte, Tankstelle, Ärzte und Schulen sind in Kürze erreicht. Wunderschön gelegene Restaurants am See versüßen Ihnen die Freizeit.
 

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Einfahrten mit elektrischen Toren
- großzügige Garage
- tagesbelichteter Vollkeller mit weißer Wanne
- Massivbauweise der Firma Markonhaus
- Blähton, Mineralwolldämmung und Vollklinker
- nanobeschichtete Dachziegel
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoss
- Kamin mit Marmor und Feinstaubfilter
- Sauna/Wellnessbereich
- hochwertige Holzfenster außen Aluminium mit Alarmschutz
- Sicherheitstüren Eingang+Garten
- elektrische Rollläden zentral steuerbar
- Feuermelder
- Gas-/Wassermelder Keller, Alarmaufschaltung
- zentrale Staubsaugeranlage
- Ahorn-Parkettfußboden
- Natursteinfensterbänke
- Wäscheschacht vom OG über EG zum HWR
- Satellit digital
- Raumhöhe EG und OG ca. 2,71 Meter, Souterrain ca. 2,45 Meter
 

Informationen

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis:

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 111 kWh
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 2003
5. Energieausweis gültig bis: 26.03.2025
6. Energieausweisdatum: 27.03.2015
 

Pin It on Pinterest