Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hochwertige Stadtvilla im Erstbezug im KfW 70 Standard

15713 Königs Wusterhausen

Objekt ID
7011
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2015
Adresse
15713 Königs Wusterhausen
Wohnfläche
ca. 160,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.034,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Luftwasserpumpenbefeuerung
 
Preis
299.900,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Die moderne Stadtvilla wird auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück errichtet. Eingebettet zwischen Crossinsee, Seddinseee und Wernsdorfer See fühlen sich die Anwohner in diesem Wohngebiet rundum wohl. Die Liegenschaft ist real geteilt und wird von einem renomierten Bauträger mit diversen Referenzen bebaut. Die Stadtvilla wird über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verfügen und sich in 5 Zimmer aufteilen. Das Haus wird unter den Prämissen des KfW 70 Standards und unter Berücksichtigung der Novellierung der Energieeinsparverordnung 2016 erstellt. Das Außenmauerwerk ist hochwärmegedämmt und mit einschaligen Porenbetonsteinen gemauert, das Dach wird über 240 mm mineralische Zwischensparrendämmung (WLG 035) verfügen und mit anthrazit farbiger Edelengobe eingedeckt. Abgerundet wird die effiziente Bauweise durch die Dreischeiben-Isolierverglasung mit einem Wert von Ug 0,7 W/m²k. Das gesamte Raumkonzept wird sehr offen und lichtdurchflutet gestaltet. Der Kaufpreis beinhaltet folgende Leistungen nicht: Medienanschlüsse am Haus, Oberputz Fassade, Maler, Estrich, Bodenbeläge, Fliesen, Heizung & Sanitär, Innentüren, Trockenbau an den Sanitärverkofferungen. Der Bauträger bietet an, diese Leistungen als Ausbaupaket für 50.000 € auszuführen. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit diese Positionen selbst zu vergeben. Die Bauleistungsbeschreibung erläutert die Ausstattung, diese übersenden wir Ihnen auf Wunsch gern. Die präsentierten Bilder dienen lediglich der groben Orientierung der Architektur. Nach erfolgter Außenbesichtigung der Lage und Umgebung Ihrerseits, vereinbaren wir gern einen persönlichen Gesprächstermin in unseren Räumlichkeiten und in den Räumlichkeiten des Eigentümers und Bauträgers. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
 

Lage

Im Landkreis Dahme - Spreewald, nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins, liegt der Ort Wernsdorf, in wald- und wasserreicher Umgebung. Das Gebiet von Schmöckwitz/ Wernsdorf zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Berliner. Wernsdorf ist durch seine Lage am Krossinsee ein beliebtes Erholungs- und Wohngebiet. Ein Badestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In kürzester Zeit erreichen Sie Berlin mit komplettem Dienstleistungsangebot. Über das Adlergestell gelangt man in ca. 40 Minuten zum Alexanderplatz. Das Einkaufszentrum Müggelpark ist ca. 6 km entfernt. Der Bus ist fußläufig, ganz in der Nähe erreichbar. Das geplante Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wernsdorf und in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise KfW 70 förderfähig
- Dreischeibenisolierverglasung
- Regel-Air Lüftungselemente in den Fensterprofilen
- Schornstein für Kaminanschluss
- zusätzliche Dusche im Gästebad im EG
 

Informationen

Baujahr: 2015
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird bei Bauabnahme an die Käufer ausgehändigt.
 

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