Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sternen | 758 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hochwertig modernisiert, in heimeliger Lage von Berlin-Müggelheim

12559 Berlin

Objekt ID
7413
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1997
Adresse
12559 Berlin
Wohnfläche
ca. 118,58 m2
Grundstück
ca. 351,00 m2
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
298.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine aufwendig und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte im schönen Berlin-Müggelheim zum Erwerb vorstellen. Die Immobilie wäre etwa im September 2018 bezugsfrei. Das Haus mit Vollkeller und integrierter Sauna wurde von 1996 - 1997 errichtet und befindet sich in zweiter Reihe, an einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Das ca. 351 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche zum Entspannen und ein Gartenhäuschen für Ihre Utensilien. Der Garten ist sonnig nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben im Laufe des vergangenen Jahres ständig modernisiert und renoviert. So ist erst in 2016 die Fassade gestrichen worden sowie die Dachsteine mit einem Spezialanstrich mit Nanoeffekt versiegelt worden. Der gepflegte Eindruck setzt sich auch innen fort. Weitere Details zu den Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie, in dem Sie das Gäste-WC, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur Terrasse finden. Das Wohnzimmer ist mit Parkett-Landhausdielen (Brasilianische Kirsche – Jatoba) ausgelegt und verfügt über einen großen, ansehnlichen Kamin mit Marmorbank, der zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches drei Zimmer und das tagesbelichtete, luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche beinhaltet sowie einen angrenzenden Balkon. Die Räumlichkeiten verfügen ebenfalls alle über wertiges Laminat. Über eine Raumspartreppe gelangen wir in den Spitzboden, der aufwendig zu einem Erholungs- oder Hobbyraum ausgebaut worden ist. Hier kann man entspannen und die Seele baumeln lassen. Die kleine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Doppelhäusern erhält ihre Wasserversorgung über ein gemeinsames Hauswasserwerk, da die Straße nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen ist. Sämtliche weiteren Medien liegen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 

Lage

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Vom Haus erreicht man den Kleinen Müggelsee mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und den Großen Müggelsee in ca. 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe verläuft der internationale Radweg R1. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von Wald und Wasser entfernt. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von schmucken Einfamilienhäusern und ländlichen Villen. In Müggelheim verkehrt die Buslinie 169. Diese erreichen sie in ca. 4 Gehminuten. Diese bringt Sie bequem in ca. 20 Minuten zum S-Bhf. Köpenick. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Müggelheim. Supermärkte, Tankstelle, Ärzte und Apotheke, Kita und Schule, Sportplatz und Tennisanlage sind in Kürze erreicht. Wunderschön gelegene Restaurants, auch am Wasser, erwarten Sie ebenfalls im Berliner Ortsteil Müggelheim.
 

Ausstattungsbeschreibung

- zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Grundstück
- Carport für ein Motorrad (4,15 m x 2,40 m)
- Hauswasserbrunnenanlage für alle 4 Häuser – gute Wasserqualität
- Vollkeller massiv
Erd/ - und Obergeschoss Holzständerwerk (Schwörer Haus)
- Gartenhäuschen
- Buderus-Gas-Spezialheizkessel
mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- DSL/VDSL aktuell mit 50 Mbit
- TV Kabelanschluss liegt an, derzeitige Nutzung über Internet
- Süd-West Terrasse und Balkon
- Sonnenmarkise
- Sauna Infrarot
- Jalousien Erdgeschoss + Bad Obergeschoss elektronisch
- Wohn-/Esszimmer mit Parkett-Landhausdielen
- Obergeschoss hochwertiges Laminat
- Platzspartreppe zum Spitzboden
- Spitzboden aufwendig ausgebaut mit Abstellkammer
- hochwertiges Duschbad im Obergeschoss mit
italienischen Feinsteinzeugfliesen,
integriertem Radio und Lautsprecher,
schwarzem Marmor Waschtisch,
matt gebeizte Armaturen in Zinnoptik
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 100 kWh
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1997
Energieausweis gültig bis: 23.02.2027
Energieausweisdatum: 24.02.2017
 

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