Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 669 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hoch hinaus in Wilmersdorf! Kleine Wohnung für Anleger!

10713 Berlin

Objekt ID
7247
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1960
Adresse
10713 Berlin
Wohnfläche
ca. 41,70 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Ölbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
 
Preis
69.000,00 €
Käuferprovision
6.000% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Personenaufzug, Zentralheizung
 

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 139 Wohnungen am Fennsee. Bequem gelangen Sie über den Aufzug in das 6. und letzte Obergeschoss. Nach Eintritt in den Flur eröffnet sich zur Linken die kleine Küche. Gegenüberliegend fügt sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster in den Grundriss der Wohnung ein. Die Warmwasserbereitung erfolgt hier dezentral über einen Boiler. Am Ende des kleinen Flures liegt das großzügige Wohn/ - und Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie Wohnzimmereinrichtung. Die Raumhöhe ermöglichst das Stellen eines Hochbettes, was eine bessere Ausnutzung des Zimmers ermöglicht. Das Highlight bildet der sehr große Balkon mit Blick Richtung Volkspark Wilmersdorf. Die Wohnung hat einen einfachen Standard und müsste in den kommenden Jahren renoviert werden. Sie ist seit Mai 2010 an einen freundlichen Herren vermietet. Dieser zahlt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 240,00 €. Der Wirtschaftsplan 2017 wirft nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 66,29 €/Monat aus. Hier ist die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage enthalten. Gern übersenden wir Ihnen auf Wunsch ausführliche Unterlagen wie die Eigentümerversammlungsprotokolle, aus den ersichtlich ist, dass in den kommenden Jahren Erhaltungsmaßnahmen anstehen. Nach Prüfung dieser ermöglichen wir Ihnen gern einen Besichtigungstermin.
 

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Volkspark Wilmersdorf und zum Fennsee, befindet sich dieses Wohnhaus an einer Hauptstraße gelegen. Um die Ecke liegt der U-und S-Bahnhof Heidelberger Platz (Ring,S45,S46 sowie U9). In der näheren Umgebung befinden sich neben der idealen Laufstrecke im Volkspark zahlreiche Bäckereien, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und ein kleines Kino. Den berühmten Kurfürstendamm sowie die Schloßstraße im belebten Steglitzer Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. In ca. 1 Autominute erreichen Sie die nächste Stadtautobahnauffahrt.
 

Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 157,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 157,1 kWh
3. Ölzentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1960
5. Energieausweisdatum: 11.09.2008
6. Energieausweis gültig bis: 10.09.2018
 

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