Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hier werden Wünsche wahr - Landhaus nahe dem Cottbuser Ostsee

03042 Cottbus

Objekt ID
7439
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1956
Adresse
03042 Cottbus
Wohnfläche
ca. 400,00 m2
Grundstück
ca. 3.318,00 m2
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Befeuerung
Erdwärmebefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
318.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen heute ein großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus, im Landhausstil, zum Erwerb vorstellen. Das naturbelassene, waldähnliche Grundstück mit ca. 3.318 m² liegt in Merzdorf, einem Ortsteil in Cottbus. Haus und Garten geben Ihnen das Gefühl von Entspannung, Erholung und Weite. Zuhause zu sein findet hier, auf ca. 300 m² Wohnfläche, eine ganz neue Bedeutung. Die Immobilie wurde um das Jahr 1956 in Massivbauweise erbaut, 2000 kernsaniert und geschmackvoll, unter Beibehaltung ihres ursprünglichen Charakters modernisiert. Der perfekte Grundriss bietet modernen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Im Erdgeschoss erstreckt sich der gesamte Wohn/- Essbereich, mit angrenzender Küche und Speisekammer. Ein Weinkeller, Arbeits/-Gästezimmer und Gäste-WC mit Dusche, komplettieren die Geschossebene. Im Obergeschoss, welches Sie über eine nostalgische Holztreppe erreichen, befinden sich 5 Schlafräume, eine Ankleide sowie ein luxuriös gestaltete Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und bodentiefer Dusche. Sie haben genug Spielraum, um Ihre ganz eigenen Wünsche umzusetzen. Im Haus befindet sich eine ca. 100 m² große 3-Zimmer Einliegerwohnung, welche seit 01.06.2008 vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 € (Nettokaltmiete). Sehen Sie sich bitte unseren 360° Online – Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Für weitere Fotos klicken Sie bitte hier. Gern vereinbaren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
 

Lage

Cottbus ist die größte Stadt in der Niederlausitz und liegt an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden. Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum. Die nächstgelegenen Großstädte sind Dresden, ca. 90 km südwestlich, Zielona Góra in Polen, ca. 100 km nordöstlich und Berlin ca. 100 km nordwestlich von Cottbus. Merzdorf liegt am nord-östlichen Stadtrand von Cottbus. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Cottbus, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Fahrrad,-und Wanderwege ebenso wie Naherholungsgebiete. In den nächsten 10 Jahren stellt die LEAG vor den Toren der Stadt Cottbus das bisher größte künstlich angelegte Gewässer Deutschlands her – der Cottbuser Ostsee. Das Seebecken bildet der ehemalige Braunkohlentagebau Cottbus-Nord, einen Großteil des Wassers liefert die Spree. Der Cottbuser Ostsee wird dann eine Größe von 19 Quadratkilometern erreicht haben und damit größter See der Lausitzer Bergbaufolgelandschaft und zugleich größter See Brandenburgs sowie das größte künstliche Gewässer Deutschlands sein. Die touristische Nutzung des Sees wird dabei Kernziel künftiger Planungen sein. Diesbezüglich werden sich in der Nähe des Sees neue Freizeit-, Sport- und Gesundheitseinrichtungen, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und Wohngebäude entwickeln.
 

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Garagen
- Doppelcarport
- ca. 100 m² Einliegerwohnung
- 2000 Haus kernsaniert (Leitungen, Fenster, Parkett)
- neues Dach
- Weinkeller
- elektrische Rollläden
- Kaminanschluss vorhanden
- sichtbare Deckenbalken
- Decken-Spots
- neue Türen
- Küche mit Zugang zur Terrasse (süd-west Ausrichtung)
- Speisekammer
- Badezimmer: Whirlpoolbadewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnzimmer: Parkett und Fußbodenheizung
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,0 kWh
Energieeffiziensklasse: B
Baujahr Gebäude: 1956
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
Energieausweisdatum: 27.02.2018
 

Hier werden Wünsche wahr - Landhaus nahe dem Cottbuser Ostsee

03042 Cottbus

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