Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Harmonie - Gartenidyll mit allen Extras

12623 Berlin

Objekt ID
7352
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1926
Adresse
12623 Berlin
Wohnfläche
ca. 110,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 874,00 m2
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
350.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Urlaub Zuhause? Entspannung pur? Bei vielen Objekten mögen dies nur Floskeln sein. Wenn man aber bei diesem äußerst gepflegtem Doppelhaus aus dem Jahre 1926 auf der Terrasse sitzt und den Blick über das großzügige Grundstück schweifen lässt, dann merkt man, dass dies auch Realität sein kann. Die Eigentümer haben die Liegenschaft zu einer kleinen Oase im Großstadtdschungel angelegt. So können Sie an heißen Tagen den Sprung in den erfrischenden Pool genießen und an kalten Wintertagen in der Sauna, mit anschließendem Bad im Holzbadefass, entspannen. Der Garten wurde pflegeleicht und ansehnlich hergerichtet. Sie können bequem auf der südwest ausgerichteten Terrasse dem Rasenroboter dabei zusehen wie er Ihnen den Großteil der Arbeit abnimmt. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde auch an die Hobby-Gemüse-Gärtner gedacht. Das Haus wurde 1926 von dem bekannten Architekten Bruno Taut erbaut und im Jahre 1978 durch ein Zimmer und die Doppelgarage erweitert. Zwischen den Jahren 2003 - 2005 wurde Ihr neues Zuhause kernsaniert und findet sich am heutigen Tage in einem ausgesprochen wohl geordneten Zustand wieder. Im Grundriss des Erdgeschosses fügen sich ein Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbaugeräten, das Wohnzimmer mit Kamin und das tagesbelichtete Badezimmer mit bodentiefer Dusche in den Grundriss des Hauses ein. Sowohl über die Wohnküche als auch über eine Außentreppe im Garten gelangen Sie in den bemerkenswert trockenen, beheizten Keller und in die Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Gäste-WC. Für Stauraum wurde im Drempel und im Dachboden gesorgt. Als Fußbodenbeläge wurden Laminat und Teppich verlegt. Schauen Sie sich den 360 - Grad - Rundgang an, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu gewinnen. Gern übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Nord, an einer ruhigen Seitenstraße, mitten in einem gut bürgerlichen Siedlungsgebiet. Die Südostniederbarnimer Weiherketten und die Kaulsdorfer Seen sind nur einen "Katzensprung" entfernt und laden zur Naherholung ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch bestens angebunden. So liegt die Bushaltestelle der Linie 398 direkt um die Ecke, welche Sie zügig zu dem nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf befördert. Letzteren können Sie jedoch auch bequem in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Autobahnauffahrt zu der A10 liegt nur knapp 10 Autominuten entfernt. Die B1 bietet zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt. Wer hier lebt findet eine ideale Infrastruktur, eng verbunden mit naturnahem Wohnen. Die Zahl der Einwohner stieg in den vergangenen Jahren stetig an. Die Nähe zu Berlins Innenstadt macht den Bezirk immer attraktiver.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage
- Keller
- Terrasse
- Pool
- Sauna
- Holzbadefass
- Gemüsebeet
- Schuppen
- Kamin
- Wohnküche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- uvm.
 

Informationen

Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)

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MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchssausweis
Energiekennwert: 199 kWh
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1926
Energieausweis gültig bis: 07.09.2027
Energieausweisdatum: 08.09.2017
 

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