Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Handwerker aufgepasst - Erbbaurecht in Altglienicke

12524 Berlin

Objekt ID
7552
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1977
Adresse
12524 Berlin
Wohnfläche
ca. 98,00 m2
Grundstück
ca. 689,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Ölbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
115.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Altglienicke zum Erwerb anbieten. An dem ca. 689 m² großen Grundstück ist ein Erbbaurecht für 90 Jahre bestellt worden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 27.06.2094. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2936,00 € im Jahr und ist an den Preisindex gebunden. Im Außenbereich der Immobilie erwartet Sie eine großzügige Süd-Ost-Terrasse, welche Ihnen einen freien Blick und Zugang in den Garten bietet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben dem Haus eine Garage. Der um 1977, in massiver Bauweise errichtete Bungalow ist teilweise unterkellert, wird über eine Ölheizung beheizt und darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Die ca. 98 m² Wohnfläche, beinhalten 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Nachträglich wurde ein Anbau errichtet, es entstand ein großzügiges Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten wurden mit Teppich und Laminat versehen. Das Gebäude ist in einem modernisierungsbedürftigem
Zustand. Seit Errichtung wurden lediglich die nötigsten Arbeiten ausgeführt. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf. Die Leitungen sind im Wesentlichen veraltet. Die Fenster wurden nach 1990 durch Kunststoffisolierfenster ausgetauscht. Um 1990 wurde die Ölzentralheizung installiert. Vor einer Innenbesichtigung bitten wir Sie darum eine diskrete Außenbesichtigung durchzuführen. Des Weiteren fordern Sie bei näherem Interesse bitte ausführliche Unterlagen bei uns ab, insbesondere den Erbbaupachtvertrag. Es macht Sinn sich vorab mit diesem zu befassen.
 

Lage

Altglienicke ist ein Stadtteil von Treptow-Köpenick. Von hier ist eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung nach Berlin Mitte möglich. Der alte Stadtteil besteht aus mehreren kleinen Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern, kurzum ein ruhiges Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter im Süden Treptows. In wenigen Fahr- und Fußminuten findet man Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte (medizinische Einrichtungen) und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die kurze Entfernung ist der Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S-Bahnhöfe Adlershof, Grünau oder Altglienicke sowie mehrere Buslinien, ist Altglienicke bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Der S-Bahnhof Adlershof ist in etwa 10 Fahrminuten erreicht, der S-Bahnhof Altglienicke in etwa 15 Fahrminuten. Die Buslinie 160, welche zwischen S-Bahnhof Schöneweide/Sterndamm und Siriusstraße verkehrt, liegt ca. 1 Gehminute entfernt. In ungefähr 45 Fahrminuten erreicht man die Berliner City. Weiterhin ist die verkehrsgünstige Lage zum Flughafen Schönefeld (BER) und zur Autobahn A113 ein großer Vorteil.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Keller
- großzügige Terrasse
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 335,4 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Baujahr Gebäude: ca. 1977
Energieausweis gültig bis: 14.06.2028
Energieausweisdatum: 15.06.2018
 

Handwerker aufgepasst - Erbbaurecht in Altglienicke

12524 Berlin

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