Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 646 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Hammergrundstück in Köpenick-Nord

12555 Berlin

Objekt ID
7040
Adresse
12555 Berlin
Grundstücksfläche
ca. 700,00 m2
Objekttypen
Wohnen
 
Preis
129.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Grundstück in sehr gefragter Lage von Köpenick-Nord vorstellen. Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessende Teilfläche (ca. 700 m²) eines insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstückes. Die Teilung soll in Form eines Hammergrundstückes erfolgen, die Zuwegung wird also mit erworben. Die Zaunanlage zum rechten Nachbarn wurde kürzlich komplett erneuert, nachdem die Grenze neu vermessen und korrigiert wurde. Es ist wahrscheinlich, dass die Abwasserleitung, die das vordere Gebäude erschließt, nach Teilung teilweise oder komplett in dem Zufahrtsweg liegt, daher wird der Kaufvertrag die Verpflichtung enthalten, dass zu Gunsten des vorderen Grundstückes ein Leitungsrecht eingetragen wird. Die mit der Teilung verbundenen Kosten, die Kosten der Erschließung, die Eintragungsgebühren für das Leitungsrecht und die Gebühren noch zu löschender Grundbucheintragungen hat der Erwerber zu tragen. Ebenso müssen 1 bis 2 Schuppen bzw. Gartenhäuschen versetzt werden sowie Fällgenehmigungen für Baumbestand eingeholt werden. Sollte sich nach Erwerb und Vermessung eine Abweichung der Grundstücksgröße von über 10% ergeben, so muss jeder Quadratmeter mit dem aktuellen Bodenrichtwert ausgeglichen werden. Eine Abweichung von maximal 70 m² ist also im Rahmen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 Meter. Straßenseitig liegen Gas, Wasser, Abwasser und Strom an. Laut Aussage des Bauamtes Frau Morka, ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar - Orientierung an der Umgebungsbebauung. Tendenziell sollte sich das Gebäude in seiner Größe unterordnen, das Bauamt würde hier gern ein Einfamilienhaus im Bungalowstil sehen wollen, mit einer Fläche von ca. 100 m².
 

Lage

Der reizvolle Bezirk Treptow - Köpenick ist der größte, der wald- und wasserreichste Bezirk Berlins. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg mit 114,2 Meter) und den größten See (Müggelsee mit 7,4 Quadratkilometer) der Stadt. Dank seiner wald- und seenreichen Umgebung bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an. Das Stadtzentrum Berlins ist über ein gutes Schienen- und Straßennetz zügig zu erreichen. Das Haus befindet sich in Köpenick-Nord. Der S-Bahnhof Köpenick ist fußläufig oder mit der Buslinie schnell erreicht. Auch die Spree, die Wuhle und das Waldgebiet Wuhlheide befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Schulen, 1 Eliteschule, Kindergärten und ein attraktives Nahverkehrsangebot sind Bestandteile einer sehr ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk. Das nahe gelegene Einkaufsparadies "Forum Köpenick" trägt zu einem angenehmen Alltag bei. Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca.15 km erreichbar.
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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