Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Gepflegtes Anwesen für Mehrgenerationen in Petershagen

15370 Petershagen

Objekt ID
7335
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1936
Adresse
15370 Petershagen
Wohnfläche
ca. 150,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 811,00 m2
Befeuerung
Ölbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
329.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Ein/ - bis Zweifamilienhaus wurde um 1936 auf einem ca. 811 m² großen Eckgrundstück errichtet. Neben dem Wohnhaus finden Sie eine große Doppelgarage, einen Carport und einen kleinen Pool vor. Die Immobilie lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu. Zuletzt wurde sie als 2-Familienhaus genutzt. Sie betreten das Haus über den ca. 7 m² großen, beheizten Windfang. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer auf und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung im Ober/ - und Dachgeschoss beherbergt auf der unteren Ebene das großzügige Wohn/- und Esszimmer, ein kleines, halbes Zimmer sowie die zum Flur hin offene Küche und das Badezimmer. Der großzügige Spitzboden wurde um 2002 ausgebaut. Hier entstand 1 großes Zimmer, welches aktuell durch eine Schiebetür in Schlaf/ - und Arbeitszimmer unterteilt ist. Die Zwischendecke wurde verstärkt sowie die Isolierung zum Dach mit ca. 30 cm Dämmung verstärkt. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 85 m². Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerdecke wurde als Kappendecke ausgeführt. Die Kellerwände wurde nach außen hin isoliert. Neben diversen zweckdienlichen Räumen finden Sie hier den Heizungsraum sowie eine kleine Waschküche vor. Das Dach und die Fenster wurden um 1994 erneuert. Die Wasser/- und Abwasserleitungen wurden größtenteils nach der Wende ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls überwiegend auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Insgesamt macht die Immobilie einen guten und gepflegten Eindruck. Dennoch sind nach Übergabe normale Renovierungsarbeiten fällig. In Bezug auf die Heizungsanlage sollte der Erwerber in den kommenden Jahren mit Erneuerungsbedarf rechnen. Diese stammt aus dem Jahre 1991, der Brenner sowie der Warmwasserkessel wurden bereits schon einmal erneuert. Das Haus wird etwa zu April 2018 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung der Immobilie ein.
 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Petershagen, unweit von Wäldern und Feldern, durch die sich idyllisch das Mühlenfließ schlängelt. Diese Wohngegend wird aufgrund ihrer Nähe zu Berlin immer interessanter und besticht zusätzlich durch die schöne, landschaftliche Umgebung. Feld, Wald und Wiesen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Im Umfeld befinden sich mehrere Seen, wie der Stienitzsee und der Straussee, die im Sommer zu Ausflügen einladen. In Verbindung mit dem gut ausgebauten Schulsystem ist dies ein perfekter Ort um die Kleinen aufwachsen zu sehen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Mehrere Supermärkte, der S-Bahnhof, die Sparkasse, der Blumenladen, der Bäcker und der Waldsportplatz sind in ca. 5 Autominuten erreicht. Von dem S-Bahnhof Petershagen Nord befördert Sie die S5 innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt Berlins. Der Bahnhof ist entweder in einer viertel Stunde fußläufig zu erreichen oder mit einer stündlich verkehrenden Buslinie in etwa 8 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A 10 ist ebenfalls schnell, in knapp 5 Minuten gegeben.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage + Carport
- Pool mit Beleuchtung
- Vollkeller
- attraktive Zaunanlage mit elektrischem Tor
- Ölzentralheizung mit 3000 Liter Tank
- Kunststoffisolierfenster
- Außenjalousien bis auf Bäder, Veranda und Treppenhaus
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Teppich und Kork
- modernisierte Bäder mit Badewannen
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Alarmanlage im Erdgeschoss
 

Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 323,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1936

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 323,1 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Ölzentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: 1936
Energieausweis gültig bis: 21.06.2027
Energieausweisdatum: 22.06.2017
 

Gepflegtes Anwesen für Mehrgenerationen in Petershagen

15370 Petershagen

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