Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Gemütliches zu Hause mit viel Platz im Garten

12555 Berlin

Objekt ID
7373
Anzahl Zimmer
Baujahr
1926
Adresse
12555 Berlin
Wohnfläche
ca. 124,00 m2
Grundstück
ca. 762,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
375.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Immobilie auf einem ca. 762 m² großen Einzelgrundstück vorstellen. Auf der Liegenschaft befindet sich im hinteren Bereich ein Schuppen und ein Carport für Ihren Pkw. Den vorderen Teil des Grundstücks haben die Eigentümer liebevoll angelegt. Ein Holzpavillon lädt zum Verweilen und zu einem Café ein. Diverse Blumen und Ziergewächse sorgen im Frühling und im Sommer für ein buntes Farbenspiel. Der kleine Teich rundet diesen schönen Garten ab. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 20er Jahren errichtet und ist an sämtliche Medien (Wasser, Abwasser, Gas, Strom etc.) angeschlossen. Um 1958 wurde das Gebäude umgebaut, vergrößert und erweitert. Die Eigentümer haben das Haus nach der Wende regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurde im Jahre 2011 das Dach neu eingedeckt und im Jahre 2013 eine moderne Gasbrennwertheizung installiert. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten, baulichen Zustand. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt der Ausstattung. Über den hellen Windfang gelangen Sie in den Erdgeschossbereich des Hauses. Der Grundriss beinhaltet hier eine Küche inkl. Einbauküche, das Gäste-WC und den Mittelpunkt des Hauses - den großzügigen Wohn/ - und Essbereich. Der großflächig verglaste Erker bietet sich geradezu für einen großen Esstisch an. Das angrenzende Wohnzimmer begeistert durch den Specksteinkamin, welcher im Jahre 2003 installiert wurde. Dieser sorgt für lauschige Abende an kalten Wintertagen. Das Obergeschoss, welches als Vollgeschoss errichtet wurde (keine Dachschrägen) beinhaltet 2 ½ Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Das ½ Zimmer erreichen Sie durch ein Durchgangszimmer. Dieser Bereich eignet sich insgesamt gut als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als Gästebereich oder Arbeitszimmer. Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Der reizvolle Bezirk Treptow-Köpenick ist der größte, der wald/ - und wasserreichste Bezirk Berlins. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg mit 114,2 Meter) und den größten See (Müggelsee mit 7,4 Quadratkilometer) der Stadt. Dank seiner wald/- und seenreichen Umgebung bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an. Das Stadtzentrum Berlins ist über ein gutes Schienen/- und Straßennetz zügig zu erreichen. Das Haus befindet sich in Köpenick-Nord. Der S-Bahnhof Köpenick ist über eine Buslinie in ca. 5 Minuten schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 4 Fußminuten entfernt. Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca.15 km erreichbar. Auch die Spree, die Wuhle und das Waldgebiet Wuhlheide befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Schulen, 1 Eliteschule, Kindergärten und ein attraktives Nahverkehrsangebot sind Bestandteile einer sehr ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk. Das nahe gelegene Einkaufsparadies "Forum Köpenick" trägt zu einem angenehmen Alltag bei.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Carport
- Holzpavillon
- Sonnenmarkise elektrisch bedienbar
- Teilkeller
- Brunnen für Gartenwasser
- Erneuerung Fassade und Fenster 1991-1992
- Aluminiumjalousien elektrisch und per Funk steuerbar
und mit Kunststoffschäumung ausgefüllt
- Dacheindeckung 2011
- Gasbrennwertheizung Vailant 2013
- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte und Ablufthaube
- Specksteinkamin
- Echtholzparkettboden in Wohn/ - und Esszimmer
- Stuckdetails und Rundkehlen
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 264,4 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1926
Energieausweis gültig bis: 01.10.2027
Energieausweisdatum: 02.10.2017
 

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