Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Wilmersdorf

10717 Berlin

Objekt ID
7560
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1959
Adresse
10717 Berlin
Wohnfläche
ca. 53,62 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Ölbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
127.70
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
 
Preis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Berlin-Wilmersdorf zum Erwerb anbieten. Das um das Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus, macht einen gepflegten Eindruck. Die vermietete, ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses. Der Grundriss setzt sich aus 2 praktisch geschnittenen Zimmern, der Küche mit Einbauküche und dem tagesbelichteten Badezimmer zusammen. An das Wohnzimmer schließt sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon an. Hier lässt es sich gut nach der Arbeit mit einem Getränk entspannen. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit praktischer Duschwand vor. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Dingen ausgestattet. Zum Abstellen diversen Hausrates steht Ihnen ein großzügiger Einbauschrank in der Diele, sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnräume wurden mit Laminat versehen, die Küche mit einem Linoleumboden und das Badezimmer mit weißen Fliesen. Die Etagenwohnung ist seit dem 01.03.2014, mit einer monatlichen Kaltmiete von 350,00 €, vermietet. Der Wirtschaftsplan 2018 wirft ca. 169,81 € an umlagefähigen und ca. 93,01 € an nicht umlagefähigen Kosten aus. Die Höhe der Rücklage betrug zum 31.12.2016 ca. 6.000 € für das gesamte Haus und für die Wohneinheit einzeln ca.400,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Zwischen 1920 bis 2000 war Wilmersdorf ein bestehender Bezirk. Nach der Fusion im Jahre 2001 ist es nun ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Der Bezirk ist bekannt für seine guten Ausgehmöglichkeiten. Allerlei Cafés und Restaurants machen Wilmersdorf so beliebt. Für Kinder oder auch die ganze Familie bietet sich das Hallen- und Freibad oder auch die Freiluft Eisbahn am Hohenzollerndamm an. Des Weiteren sind in der Umgebung viele Schulen, Kitas und Sportplätze. Ungefähr 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf. Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich der ca. 3 Gehminuten entfernte Edeka an. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. So verkehren die Busse 101, 104 und 310 in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die U7 verkehrt zwischen S+U Rathaus Spandau und U-Bahnhof Rudow. Der U-Bahnhof Blissestraße ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Wollen Sie in die Innenstadt? Kein Problem auch diese ist in etwa 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Süd-Balkon
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Lenolium
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,7 kWh
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1956
Energieausweis gültig bis: 09.07.2027
Energieausweisdatum:10.07.2017
 

Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Wilmersdorf

10717 Berlin

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